北京楼市：顺义，跌幅还真有些大~

大家好，我是阿牛，北京买房社群发起人！今天我来跟大家聊聊另一个郊区：顺义！ 顺义有很多关键词：低密度、生态宜居、中央别墅区、国际学校多，是北京宜居区域之一，算是一个有特点的郊区。 但没什么大规划和产业不强，基本没什么外来人口，导致顺义房价大部分区域不怎么涨，而这次，跌幅还真有些大。 调取顺义几个流通性比较好的二手房看看房价走势。 PS，我们整理了全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价！另外群里会给大家公布一些市场动态，及新房，二手房捡漏房源。 （V：aniumaifang ） 1. 万科城市花园：小区较新，物业是万科物业，服务质量好。位于主城区，交通便利，对于考虑次新房和改善的购房者来说是不错的选择。 最近的一个108平三居室，成交价440万，同户型17年3月成交价650万，降了210万，降幅约32.31%。 2. 建新南区和建新北区：房龄也不小，户型大都小户型，但周边配套成熟，离地铁近，还有 R4 号线规划的加持。另外，该小区能上东风小学和仁和中学，对于有孩子上学需求的家庭很有吸引力，无论是出租还是自住都比较受欢迎。 调取建新南区的71平的两居，成交价265万，而同户型在17年成交价375万，降价110万，降幅约29.33%。 3.怡馨家园：小区配套较好，以改善户型为主，房龄相对较新且有电梯房，居住舒适度高，在市场上的流通性也不错。 昨天最新成交，94平两居，成交价339万，单价3.6064万，而在17年3月成交价437万，降了98万，降幅22.43%。 从数据看出顺义大部分小区房价从17年后价格一直慢慢走低，到现在的大部分降价30%左右。房价回到16年。 欢迎粉丝朋友免费咨询提问！ 1、提问：牛总，你好，富力桃园和莱圳家园，你更看好哪个呢？ 回答:你好，其实差不多，从品质上来说，富力还强一些，但莱圳家园的位置很好，而且还是万科物业，流通性都不错，主要还是看具体户型吧。 2、提问：阿牛您好，望京附近的花家地小区，感觉特别老旧了，是不是未来不好脱手啊？ 回答：您好，确实是比较老旧，但还算便宜，所以也有一些人会购买。不过长远看，价值并不是太大，建议短期过渡用。 3、提问：您好，请问亚运村的安慧北里秀园，现在可以入手吗？ 回答：您好，小区价值还是不错的，因为位置好，而且有学区，关键价格不算高。不过现在市场一般，而且陈经纶嘉铭现在人也比较多，估计还有泡沫。