市中心不限价，杭州房价会冲到多少？

完全取消限价之后，杭州把好地拿出来了。 一块在城东新城，是安琪儿的一部分，就在嘉运北边，但体量很小，只有它的一半。起拍价3万，比嘉运、锦和高了1000左右。 这地方只要产品合适，完全有更高价格的空间，看开发商有多拼了。 另一块在之江核心，文化中心的东北侧，600米范围内有地铁站、银泰、钱塘江边，各方面配套很不错。 但起拍价不高，只有2万，只比云涌高了1000，比22年的汀岸起拍价还低了5000。 这是要拍出高溢价的节奏。 两块地未来的价格，大概率要超出现在的新房，尤其是还有高低配这个秘诀。 尤其是之江这块地，7.6万方的体量，有空间。而且这边本来就主打低密，向绿城市北西学习，搞点排屋，高层价格还能维持在3.75，甚至就有可能压到3.5以下，还更划算了。 所以拍到超过汀岸的地价（2.7万），也不怕的。 不过，更重磅的奥体地块还是没有出现。如果真是3.6万起拍价，奥体就将进入地价4w时代，快赶上现在新房了。立刻就得上头条。 估计现在还不想看到这样的局面。 但是核心区域房价向上，是挡不住了。