青誉府🆚江玺，你会怎么选❓ - 房产资讯(DC娱乐网)

最近后台问江玺和青誉府的比较多，这两个项目究竟有什么区别，怎么选，给大家总结一下⬇️ 1️⃣基本数据：青誉府楼面价10500，一共11栋1749户，容积率3.25，车位配比1:1.05，车位偏少；江玺是青山地王项目，楼面价13000左右，一共12栋1214户，容积率3.07，车位配比1:1.51 2️⃣开发商：青誉府是能建集团属于中国能源集团央企，曾开发能建长江华府等，物业用的自己的葛洲坝物业，江玺是由武汉交投和中建八局联合开发，曾开发过青山樽等，物业用的招商的物业，口碑来说差不多 3️⃣配套：青誉府属于500米生活圈，离地铁建设二路地铁口、武商奥莱商场，学校等500米左右，江玺属于1公里生活圈，除了离小学近，离地铁和商业都在1.2公里的样子 4️⃣ 教育：两个对口中学都是任家路中学，江玺对口青山未来实验小学，青誉府对口吉林街小学，青山未来小学今年才开始投入使用，硬件会比较好，和钢城一小共用一个教师团队，在青山区抽调了部分教师，青誉府离中学会近一点 5️⃣定位：青誉府100平800户，116平426户，135平66户，二期还有一栋还建房，多为3梯6户配比，定位偏刚需，江玺面积段107-450平，大面积居多，层高3-3.1米，除2梯4户外大面积梯户比2梯2户、3梯3户，定位偏改善 6️⃣产品：两个楼盘基本是类四代高层产品，外立面也是公建化外立面，品质细节来说，青誉府大门更气派，园林展示、架空会所以及入户大堂做的更细致，而且电梯还背景和地面还做了装饰，而江玺则则做得很粗糙，按照原规划设计，全区架空层及风雨连廊，酒店度假式水景园林，星空顶停车场等应该是定位更高档的，但是呈现出来的效果很一般，特别是电梯，像货梯一样，略显失望 7️⃣户型：青誉府承重墙少，105平客厅开间可以按照自己的喜好去调整大小尺寸，江玺107主卧带阳台，可以敲掉主卧做落地窗；青誉府135平是子母门，更大气，阳台开间6.9米可以做正规四房，江玺135平客厅开间5.6米稍显尴尬，只能做大三房，另外江玺135做了南北双阳台，同时边户入户空间也可利用，舒适度更高，各有千秋总结：刚需的朋友建议重配套，99-116选青誉府，考虑大面积的有江景需求的看江玺买房问题，有问必答‼️（私信必回😋）