18页近期看房记录南京买房攻略分享
王先森房产
2024-10-26 12:13:02
18页近期看房记录 南京买房攻略分享
上述为近期带看记录
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买房提示:
🌿近期南京楼市还是相当不错的，各个中介门店成交还是不少，新房偏多，二手房也还好。关于买房的需求面积，近期在沟通一些薯宝的时候也了解到。
🌿如果在预算范围内，能买到双卫的房子肯定是蕞好的，这个也不能强求，面积有100平就更好了。大家有没有发现，现在很多在售的新房，起步面积就是95-100平的三房两卫，过去都是89平的小三房。未来这个100平也许就是个门槛了，尤其是对于外地落户南京的刚需，这个面积段和双卫，还是很有优势的。不过确实也看预算了。
🌿200万以内的主城老房，成交量也是一直很大，小区出新后，总体还是可以的。加上地理位置的优势，这个需求其实一直都在，量也很大，只是现在主城老房的挂牌量大，但是，好楼层，双南户型，总体还是少的。
🌿所以了，南京买房不要纠结南京15-18万套二手房的挂牌量，其实真正不错的房子，能有3-5万套，都不错了。买房就在于，你买的房子在同区域内有没有相对少点的货量即可，好的毕竟还是少的，流通没什么问题。
🌿蕞后就是，自媒体都再说，主城的老破大不能买，以后砸手里。这个具体看需求的人是谁，主城好位置，户型不错，楼层不错的老破大，其实未来的养老客还是很多的，优点还是生活配套了。
🌿中介这个LJ行业，你找我买房，那什么房子都能买，你找别人买房，那你看过的房子都不能买，尤其是新房。以后大家咨询的时候千万别说自己去看过哪个新房，统一回答，还没去看过。反正都是斗智斗勇，你能忽悠我，那我也能忽悠你，别轻易相信别人。有些中肯，有些良心，都是伪装出来的。“一个敢说真话的房产人”这个词条本身就是个忽悠。
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武睿水
1区2007年的