中国人民银行已经发布了公告，指导商业银行完善个人住房贷款利率定价机制，并允许存量和新发放的个人住房贷款由借贷双方自主协商重定价周期。以下是一些关键点：
#六大行明起实施存量房贷利率新机制##房贷利率重新定价不必再等1年#
1. 重定价周期调整：自2024年11月1日起，个人住房贷款的重定价周期可以由借贷双方自主协商，选择按年、半年或季度重定价。这意味着房贷利率的调整不再需要等到每年一次的周期，可以根据市场情况更灵活地调整。
2. 加点幅度调整：当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距后，借贷双方可以通过变更合同等方式，自主协商调整贷款利率加点幅度，不需要等到再次批量调整。
3. 利率调整影响：从长期来看，重定价周期的长短对利率调整的影响是中性的。短周期的重定价可以更及时灵敏地反映利率的下行或上行。
4. 操作流程：各银行已经发布了具体操作事宜，并在10月底前统一实施批量调整，以确保利率调整过程稳妥有序。
5. 线上申请渠道：为了提供高效便捷的金融服务，银行为客户提供了线上申请渠道，客户可以通过手机银行APP申请调整房贷利率加点值和重定价周期。
6. 节省支出：这一政策预计每年可为存量房贷家庭节省支出约1500亿元。
综上所述，房贷利率的重新定价机制变得更加灵活，允许借款人根据市场情况和个人判断来调整利率，这有助于更好地反映市场供求和借款人风险溢价的变化。
琳琅满目
房贷用户与银行协商？银行哪来那么多精力？银行凭啥跟一个个房奴协商？要不然不要公布，要不然就弄个统一调整的规定？自己跟银行协商，银行会心甘情愿对每个房奴让步？