终于等来了！ 个人住房贷款利率重新定价日调整自11月1日起可调整为3个月，6个月，12个月。 10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告：将于11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。 这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，已正式落地。 需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。申请调整利率加点值，系统会自动判定你的贷款利率是否符合调整规则，如不符合则无法看到调整选项，如果符合可点击“是”，然后提交申请，具体结果以我行审批为准。调整完重定价周期后，系统会根据原重定价日和新重定价周期确定后续利率调整日。 那是否有必要将重定价周期改成三个月呢，这主要取决于个人对未来贷款利率走势的预期以及自身的财务状况等因素。 如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠。 然而，如果未来经济形势好转，政策利率和 LPR 进入上行通道，在利率上行周期内，重定价周期为三个月时，借款人会以更快速度适用较高的利率，更早承受加息负担。 从整个贷款周期看，重定价周期长短对借款人的影响是中性的。并且重定价周期在贷款合同期内只能调整一次，所以借款人要综合考虑自身情况审慎决策。 另外，部分观点认为，近些年 LPR 一般处于较低范围，且 CPI 上涨，选择三个月的重定价周期可以在 LPR 调降时快速享受低利率，减少还贷金额；而当多年后 LPR 调升时，之前省下的钱或许已部分偿还本金或获得投资收益，此时增加的还款负担相对较小。 但需要注意的是，利率走势难以准确预测，以上分析仅供参考。在做出决定前，建议充分了解相关政策和市场情况，并结合自己的实际情况进行权衡。同时，也可以咨询专业人士，以获取更个性化的建议。我是师兄，一个在西安专业且有温度的房产人！
