北美N1这个事,其实就是商管公司和业主之间互不信任造成的,想要继续合作,只能重建信任。 中午和一个大姐说其他的事情的时候,她无意中说到北美N1这个事,她是业主之一,当初也是买了商场里的商铺,商管公司统一管理,并按约定进行返利。 她说就相当于一笔钱没有存在银行里,存在商铺里,能得利,最终还能落下一个铺位。 但现在经营不太好,她说地下一层和一二层生意还好,三层一般,再往上商场基本都空了。当初承诺的返利现在甚至还不如银行利息,而原来的商管公司又要退出,业主们一下着急了,自己的利益得不到保障。于是出现业主堵商场大门,商场不能正常营业的现象。 不过我问她现在是啥状况时,她说已经正常营业了,不过出租情况并不太好。 她还透露,商场一二层是商管公司自营,和业主利益看似是绑一起的,不过也不排除商管公司用业主的租金补贴商管公司自己的损失。这种事有可能,但是没证据。而商管公司的退出其实也是无奈之举,双方已经失去了继续合作的基础。 这种事,如果找当地政府处理,最好是在当地政府的协调下,三方成立共管委员会,设立单独的共管账户,商管公司该留的管理成本和管理费用留下,其他该支出的成本去除掉,剩下多少大家再商量怎么给业主返还。 北美N1这个经营模式,从本质上说就是我买了商铺然后交给一个管家替我经营,只不过东家太多,把管家给闹不会了。其实要想大家都好,最简单的办法就是公开透明,业主要理解商管公司,商管公司也要为业主负责。 在目前这种形势下,只有抱团才能取暖。
北美N1这个事,其实就是商管公司和业主之间互不信任造成的,想要继续合作,只能重建
扬菲趣事
2024-11-18 16:58:49
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