北美N1这个事，其实就是商管公司和业主之间互不信任造成的，想要继续合作，只能重建信任。 中午和一个大姐说其他的事情的时候，她无意中说到北美N1这个事，她是业主之一，当初也是买了商场里的商铺，商管公司统一管理，并按约定进行返利。 她说就相当于一笔钱没有存在银行里，存在商铺里，能得利，最终还能落下一个铺位。 但现在经营不太好，她说地下一层和一二层生意还好，三层一般，再往上商场基本都空了。当初承诺的返利现在甚至还不如银行利息，而原来的商管公司又要退出，业主们一下着急了，自己的利益得不到保障。于是出现业主堵商场大门，商场不能正常营业的现象。 不过我问她现在是啥状况时，她说已经正常营业了，不过出租情况并不太好。 她还透露，商场一二层是商管公司自营，和业主利益看似是绑一起的，不过也不排除商管公司用业主的租金补贴商管公司自己的损失。这种事有可能，但是没证据。而商管公司的退出其实也是无奈之举，双方已经失去了继续合作的基础。 这种事，如果找当地政府处理，最好是在当地政府的协调下，三方成立共管委员会，设立单独的共管账户，商管公司该留的管理成本和管理费用留下，其他该支出的成本去除掉，剩下多少大家再商量怎么给业主返还。 北美N1这个经营模式，从本质上说就是我买了商铺然后交给一个管家替我经营，只不过东家太多，把管家给闹不会了。其实要想大家都好，最简单的办法就是公开透明，业主要理解商管公司，商管公司也要为业主负责。 在目前这种形势下，只有抱团才能取暖。
