近日，国际知名评级机构惠誉对2025年中国楼市作出最新预测：销售面积下降10%，销售价格下降5%，因此销售额下降15%，将至7.3万亿元，距最高点2021年的18.2万亿，下跌了60%左右。
惠誉做出如此判断的依据：一是中国房地产居高不下的库存量，据统计，截止到今年8月，全国已开工未售库存量高达25亿平方米，未售现房面积高达3.8亿平方米，按现在的销售速度，在不增加供应的情况，也要3.4年才能卖完。二是不确定的就业形势，据中国统计局数据，10月份31个大城市城镇调查失业率为5.0%，16-24岁劳动力失业率为17.1%，25-29岁劳动力失业率为6.8%，即便如此，很多人对统计局的数据表示质疑。三是低住房负担能力，这是由失业率高和收入下降所导致的必然结果。
