杭州城东为什么干不过城西？
小楼有起春风
2024-12-04 21:42:09
取消限价了，现在的地价会决定未来的房价。
从已开拍的地块看，城东两块地率先登场，给出了答案——
滨江城东新城：40479，比隔壁限价地块地价高出4000-5000，约10%
绿城东新：36568，比隔壁限价地块高出300，约1%
而奥体望阙南地块，地价48186，直接超过新房限价，面粉贵过面包，之前地价在3.4-3.6，高出30%+
三个板块的新房价格都是4.7上下，但未来预期出现明显分裂，奥体有望冲6.5-7.5，城东新城预计5.5-6，东新预计原地踏步，5左右。
城西虽然没有拍地，但锦绣作为不限价现房，开到了8万，已经比之前限价高出2万。市场也是接受的。
都是寸土寸金的老城区，但城东明显弱于城西，更不及当红炸子鸡奥体。
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david
东富西贵南穷北贱
you should be
因为各种高架 铁路 以及一个不能动的✈️