☞湖北省仙桃市和天门市今年1-11月房地产数据对比分析 1.新建批准预售商品房 仙桃:38.68万平方米（3652套），同比减少23.1％； 天门:50.30万平方米（3883套），同比增长205.96%。 2.新建预售商品住房 仙桃:37.95万平方米（3544套），同比减少20.3%； 天门:46.72万平方米（3554套），同比增长440.12%。 新建商品房天门已超过仙桃，仙桃收缩明显，而天门增势依旧强劲。 3.新建商品房销售 仙桃:61.69万平方米（5403套），同比增长4.4％； 天门:68.28万平方米（5712套），同比增长10.07％ 4.新建商品住房销售 仙桃:57.6万平方米（4846套），同比增长13.4％； 天门:56.66万平方米（4515套），同比增长1.0%。 得益于服装行业回流及白马、国投等相关产业园投用，天门新建商品房销售量比仙桃多309套，增幅也是仙桃的2倍多。而细分到商品住房销售，天门虽比仙桃少了331套，但总面积却只少了不到1万平方米，显然天门人更喜欢买大一点的房子。 5.存量房成交量 仙桃:33.39万平方米（3018套），同比减少18.7％。 天门:20.38万平方米（1474套），同比增长7.60%；其中存量住房成交面积18.99万平方米（1429套），同比增长4.86%。 存量房成交量天门与仙桃差距还比较大，但仙桃降幅达18.7%，天门却有较好的增长，按这样的趋势，天门未来有减少差距甚至是超越的可能。 6.房价 仙桃:商品住房成交均价5435元／平方米。 天门:新房公示均价为4238元/平方米，二手房挂牌均价为4981元/平方米。 7.累计库存 仙桃:139.46万平方米（11360套），其中商品住房89.31万平方米（7545套） 天门:商品住房87.13万平方米（6813套）。 虽然仙桃新建房减少、销售量萎缩，但库存量仍高于天门。房地产状况是地方经济运行的晴雨表，从以上数据可能看出，天门的形势明显好于仙桃。
