规划曝光‼️光谷再添一真4代住宅，明年入市😛

获悉，12月15日，武汉泰然生物谷有限公司居住项目规划方案批前公示 📍该项目位于九峰一路以北，光谷四路以西 ⭕️项目分为A、B两个地块，项目总建筑面积278578.51㎡，计容建筑面积186401.34㎡，配建一所6班幼儿园和养老服务用房，居住户数为1200户，平均面积152.5平，面积125-240平 ⭕️据悉，早在2011年，泰然生物谷项目就开始规划，开发企业为武汉泰然生物谷有限公司，然而一直未动工。 直到2019年，泰然生物谷项目临光谷三路的一侧地块，即工DK(2018-01)09号地块，对外挂牌出让。最终地块由武汉光谷国际生命健康产业园发展有限公司竞得，用于建设光谷生物创新园二期。 再到2024年，停滞多年的泰然生物谷项目启动打围施工，项目工地围挡上写着：建面约125-240平真第四代，叠翠云廷。据小道消息，项目预计明年入市。 ⭕️项目亮点：⬇️ ✅项目距离光谷大悦城，11号线地铁口还比较近 ✅真四代，负公摊，真露台空中花园 ✅从面积段可以看出项目定位纯改善 ✅从规划宣传来看，小区下沉式会所，园林，外立面等品质还不错，值得期待 ✅项目容积率A地块2.0，B地块2.63，容积率很低，总层高13、14、18、25层，真四代住宅小高层放在整个光谷属于独一份，无论当下还是未来比较有吸引力 ⭕️项目缺点：⬇️ ✅项目属于九峰板块，书包偏弱 ✅交房时间预计要到26年底或27年，能不能等 ⭕️总结：⬇️ 光谷是一个特殊的存在，目前武汉主城区做真四代住宅的只有经开和光谷，除此之外三环内主城区没有一个真四代住宅，而且预计短期3-5年内都不会有（ZF不让做），中建汉韵公馆是光谷首个真四代住宅，今年也是光谷中心城产品更新迭代的元年，后面出来的产品大部分都是真四代住宅，接下来在光谷买房的朋友有福了😉 买房问题，有问必答‼️（私信必回🙋）