青山再上准四代住宅，独体入户，0️⃣公摊

今年是青山内卷的元年，华侨城带头降价，各大新盘户型产品越做越好，这不青山又即将上新一新盘 📍该项目位于武汉·冶金大道与工业三路交汇处 ⛺️楼盘名称：松阅 ⭕️项目基本情况⬇️ 项目总建面约4.74万方，住宅建面约3.47万方，容积率约2.35，总户数321户。项目体量不大，共4栋楼，3栋高层，1栋洋房，户型面积段97-108-131平，容积率2.35，万科物业，交房时间26年8月。 ⭕️配套情况⬇️ 🚇交通：项目自驾经主干道和平大道、友谊大道，可快速上二环线、三环线。项目与地铁5号线红钢城站直线距离约900米 🏬商场：项目周边大型社区多，底商业态种类丰富。同时步行约800米可抵达武汉印象城。地铁两三站的距离内还有武商城市奥莱、奥山世纪广场以及青山商场等大型商业体。 🎒 教育：项目已签约红钢城小学第四学校与武钢三中十一学校（北校区），九年制双名校 🏥医院：一街之隔就是三甲医院华润武钢总医院 🌲生态：门口即是2000平的口袋公园，周边约500米是青山区青少年宫，约600米是南干渠游园。此外，还有青山公园、和平公园、青山江滩公园等多处绿色空间环绕 ⭕️项目亮点： ✅容积率低，无超高层，得房率高 ✅户型抗打 💗99平使用面积93平，华侨城红坊99平才做一卫，青誉府最小99平和江玺108平做两卫，本项目97平做两卫的情况下还有独体入户前厅室和赠送家政间（实体可见） 💗108平使用面积108平，做边户，转角90度落地窗，还可以3房做4房，也是独梯入户，有独立电梯前室，华侨城最小116做边户是超高层，青誉府116也做边户传统户型，优化面积都没有这个高 💗131平使用面积134平，边户，也是转角90度落地窗和独梯入户，有赠送电梯前室空间，可4改5房，青誉府、江玺、华侨城红坊同面积段都是3房 ✅类公建华外立面，落地窗 ✅ 园林方面邀请华润系御用设计院亲笔 “东意西境”的现代东方园林，采用水系+石材铺设相结合的设计，整体品质不俗 ✅万科物业，物业服务口碑不错 ⭕️项目缺点⬇️ ❌开发商在武汉没有出名代表作，开发经验不足 ❌地铁步行1.4公里，需要走一脚 ❌项目只有4栋楼，体量小 ❌交房时间偏晚，26年8月，入住时间3年多 买房问题，有问必答‼️（私信必回🙋）