2024年新规下，物业费一律这样交： 1.明确收费标准和服务内容：物业费的

2024 年新规下，物业费一律这样交：

1. 明确收费标准和服务内容：物业费的收取应当有清晰明确的标准，并且与所提供的服务内容相对应。

2. 按面积计算：多数情况下，物业费根据房屋的建筑面积来计算，确保收费的公平性。

3. 提前公示收费明细：物业公司需在缴费周期前，将物业费各项明细，如保洁费、安保费、设施维护费等详细公示，保障业主知情权。

4. 不得重复收费：对于已包含在物业费中的服务项目，如小区公共区域水电费，不得再向业主单独收取。

5. 空置房收费规定：业主长期空置房屋，经书面告知物业公司后，物业费可按一定比例适当减免，但不得超过规定上限。

6. 费用调整程序：若需上调物业费，物业公司必须提前数月向业主委员会提出申请，并说明合理理由，经业主大会表决通过后方可执行。

7. 服务质量与费用挂钩：若物业公司服务未达标，如小区环境卫生差、安保漏洞多等，业主有权要求按比例扣除相应物业费，并限期整改。

8. 缴费期限明确：规定物业费的缴费期限，逾期未缴可收取一定比例的滞纳金，但滞纳金比例不得过高，需在合理范围内。

9. 退费情形规定：若物业公司提前终止服务或服务严重不达标被解除合同，应按剩余服务期限退还业主已缴物业费。

10. 公共收益抵扣：小区公共区域的广告、车位出租等收益，经业主大会同意，可按一定比例用于抵扣业主的物业费。

11. 收费方式多样：除传统现金、转账缴费外，物业公司应提供便捷的线上缴费平台，方便业主缴费。

12. 物业合同约定：物业费相关细节必须在物业合同中详细约定，包括收费标准、服务内容、缴费方式、违约责任等，双方共同遵守。

13. 业主委员会监督：业主委员会有权对物业费的收支情况进行定期审查和监督，物业公司需积极配合并提供相关账目资料。

14. 纠纷解决机制：建立物业费纠纷的快速解决机制，如通过社区调解、仲裁等方式，避免纠纷长期拖延影响双方权益。