吵翻了！西安，租客租毛胚房，退租后将空调和地板全拆走，房东崩溃：“你把装修全破坏了，合同约定不能移动的东西不能带走！”租客：“我花钱装的，凭什么不能拆走？况且空调和地板本身就可以拆卸移动！” 元旦伊始，任明迎来了暴击，他出租的商品房一片狼藉，冰箱、沙发带走也就算了，但地板、中央空调、卧室房门等固件也被拆走了！ 任明心里这个气呀，出租时他和李猛说好了，可移动的带走，不可移动的不能带走，本以为6年下来起码能得到精装修，没想到竹篮打水一场空。 1月2日，他在记者、民警等人的帮助下，找到了李猛进行调解，但由于双方对“可移动物品”的认知不一样，调解一度陷入僵局。 等了一会儿，任明表示：硬件先不说，但你也不该各种欠费高达3300多吧，你得把这个钱给补上。 “4000押金你退我了吗？！”李猛冷冷丢下一句。 果然，所有的矛盾、所有的纠纷，都离不开利益问题。 2018年9月，中介李猛租下了任明的一套毛胚房，双方约定：精装修由李猛负责，到期后、可移动的物品由李猛带走。 当时因为行情不好，任明巴不得有人承租房子，既然有人给自己精装修，何乐而不为呢？ 双方签订合同后，李猛就成为了二房东，房子装修好后也很快被租了出去，后来任明无意间了解到，李猛出租的价格比自己高多了。 因此，不平衡的任明开始在每年的续约上提出涨房租一事，一开始李猛还能接受，但直到24年11月，涨价涨得太过分，李猛干脆不租了。 最后，双方不欢而散，到元旦，任明迎来了暴击。 即便在多方人员的交涉下，任明主张恢复装修原状、以及补齐欠款等事宜未果；李猛主张退回押金未果，而民警表示既然谈不拢可以提起诉讼。 根据我国《民法典》之相关规定，承租人因拆除硬件造成房屋毁坏的，其不利后果应依法担责以及恢复原状。 但双方因为可移动物品产生了巨大分歧，加之双方本就有矛盾纠纷，因此李猛在拆除时将地板在内的装修装饰物一并拆除，显然主观上故意侵犯了任明的合法权益。 而李猛之所以如此，其核心点就在于任明不退回押金，以致于凭借物业等欠费、与拆除硬件彼此相拿捏，但根据我国法律法规，其二者应当分开来谈。 因此，二者应当充分协商，诉讼只是最后一步，旷日持久的身心俱疲对谁都没有好处，大概率也是伤敌一千自损八百的结局。 【信息来源：西安：将房子租给二房东，收房时家中装修被全部破坏，地板、房门、中央空调也被拆走……华商报大风新闻 陕西圈 2025年01月03日；文中系化名】
