✨在西安买房，尤其是贷款买房，可得小心慎重，一不留神就会踩坑。今天我给大家分享贷款买房最容易踩的4个坑，每一个坑都可能让你损失大几万，尤其是最后一个，避开了能帮你省下几万块钱。 1️⃣银行选择别马虎 在西安买房，交了定金，再去银行签订合同，这事可得清醒。如今部分银行的贷款利率，从之前的4个点、5个点，已经降到了3.2%。选择银行就只有一次，定了就改不了，所以一定要慎重。 2️⃣利率调整有诀窍 利率调整方式必须选择浮动利率，也就是挂钩LPR加减的那一种，而且最好按年初调整。要是你选择了固定的贷款利率，好比现在LPR已经降到了3.65%，你现在可能还在4.几、5.几的高位上纹丝不动，这个利息，得多花好几万。 3️⃣注意时间节点 年初调整是啥意思呢？打个比方，去年7月份你在西安贷款买的房子，去年12月LPR调整到3.65%，如果你选择的是年初调整，那么现在你就已经在享受最新的贷款利率了。要是你选择年度调整，那就得等到今年的7月份，这期间多了一年的高利率。 4️⃣提前准备定金 尤其是最后一个，避开了能帮你省下几万块钱。举个例子，如果你在2023年6月30日之前签订购房合同并支付定金，那么你可以享受较低的贷款利率。但如果超过这个时间，你可能就得按照更高的利率贷款。
海豚
把炒房客一锅端的时候到了，正式进入温水煮青蛙模式。房子是人民的基本生活保障，最基本的民生需求，什么都可以炒作，唯独涉及民生基本生活保障的不能去炒，你是利用了比别人先有资本，就去买下囤积垄断式的鼓吹炒作和疯狂对外洗脑，让人产生紧张焦虑情绪失去理智，让后面无数家庭高位买房或者根本买不起房，性质不亚于泰国缅甸诈骗恐怖组织，害惨了无数家庭。炒房的行为是可恶的，建议全部枪毙。人口出生大幅暴跌主要还是因为房地产问题。（警惕: 房吹和炒房客会告诉你，会通货膨胀，钱贬值，买房才是保值，但现在看呢？通货膨胀没起来，很多东西反而变便宜了，钱更值钱了，还有请问是谁规定了钱贬值房价就一定涨的？是强行挂钩忽悠吧？现在房价呢，基本腰斩了吧？腰斩了还不一定卖的出去。还说房价下跌就对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊，不然经济就不好了，简直可笑至极。还有就是学位，我就问一句，有钱还怕上不了好学校吗？有钱还怕没有好的教育资源吗？非要买房才行？简直胡扯。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，房子实际建造成本是非常低的，不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。）