房东求助：“我有个10平米的小商铺，租给一个小伙子开文具店。已经租了两年多，租金一直是1500块。我想涨租金，但又怕小伙不同意搬走，到时候铺子空着又没收益，实在是不知道该如何开口……” 房东的店铺位置挺偏僻的，所以租金一直便宜。而现在物价一直在上涨，房东便盘算着在年后将租金往上提一提。 但是，租客小伙子特别让人省心，每次交付租金都不用房东提醒，他都非常准时转房租，一天都不曾拖欠过。 而且，从他店铺的经营状况来看，生意也并不是十分红火。所以，房东又担心一旦提出涨租，小伙子可能会因为无力承担而选择搬走。 要是不提涨租的话，房东觉得自己的收益他太少了。可要是真的提出涨租，又害怕因此得罪了这个难得的好租客。 毕竟一旦租客搬走，铺子就会空着，再想要租出去可不知道得花费多少精力，而且可能会遭受更多的损失。 房东表示自己左右为难，完全不知道该如何向小伙子开口。要是大家碰到这种情况，又会怎样去说呢？ 此事引发了热议，有网友说，善意的提醒你：最好别提，为什么，因为现在的生意真的很难，有些老板就是强行的，硬扛着的，这个时候一提长房租，租户就更容易放弃了。租客是你的上帝，你房租便宜他都干不下去了，别人来更干不了，总比空着强嘛！ 也有网友说，我是租客，之前的房东一直涨房租，实在没办法，去年就搬到了对面，房租又便宜又大，现在之前租的房子空置了一年多了，到现在都没租出去，房东也是后悔！ 还有网友说，文具店非常暴利！别看生意不很忙，人家忙时就那么两个小时，很赚钱，你就大胆的涨房租就行，放心吧这点钱对老板来说就是毛毛雨。先涨一倍试试，如果很快同意了就涨两倍！宁可空着也要涨，凭啥便宜这个小伙，凭啥用你铺子赚钱。？ 我是房东，老家县城有两个门面和几套房出租，建议细水长流，别想一口吃成胖子，只要租客能长期稳定的租下去你就赚了！ 空着也是空着，又不指望那房租来填肚子，真指望房租填肚子的话更要求稳，就现在的大环境你一涨价说不定一分都挣不到，毕竟人家做生意真不容易，想挣个钱真的难，要互惠互利，懂得让利给客户。 租客和房东实际上是共同出资做生意，租客生意做的下去，房东的出租生意才能做得下去。反之啥结果房东也考虑考虑，很多很多房东都想不明白！ 贪婪是人的本性，如不加控制，不仅害人，也会噬己！
看签合同的的期限，一般都是2-3年一签，到期续签上调10%左右还是比较合理的
家里附近有个饮食店，原来房租2000元左右，房东见生意好到期后要求涨价到5000元，老板因生意难做利润不多不同意，谈不妥后来只能搬走了，那家店几个月没租出去，后来听说又租出去了还是原来的价格2000，何苦呢，如果人家利潤高怎么可能会搬走呢
用户16xxx28
看到了吧，别整天说淘宝干掉了实体店。
水落 回复 04-16 19:00
我们这乡镇街道上的店铺，15平不到的店铺，租金2.7万一年。店主找房东谈降房租（这两年生意不太好做），房东不肯。后面就搬走了。现在空了好几个月了。
月上玲珑(✿◡‿◡) 回复 04-27 04:27
菜市场猪肉涨价，房东都要涨房租！
星星别掉啊
好多房东心黑。之前一个朋友开鞋店，那房东看着开了一两年稳定了，就急着涨房租，朋友直接说到期就不租了。房东就在店门口贴招租，一直要到期了，房子也没租出去，不要脸的房东又跑来说不涨房租了，让继续租，朋友没鸟他。 后来那铺子空了很长时间。
yxdz2 回复 02-03 23:53
搬是对的。他今年没涨明年一定还涨你的。不能惯着
宇宙有我 回复 02-03 18:57
本来也就是只能搞个工资你一涨工资没了还干个鸟，
FOOD
现在什么行情况，不降还想升房租，现在很多店铺都关门没人租了，10平1500还便宜？真有你。
棪焚 回复 02-11 15:25
那你看这个文里说了什么？地段很偏生意又不红火……能跟深圳的比吗？
开心萝卜 回复 02-12 17:20
你怎么不说纽约市中心，
北冥有鱼
实体店就是这么被干死的，稍微赚点钱的店子房东就卡着涨房租，别人辛辛苦苦开个店赚点钱都交房租了。这种黑心房东，就等着别人搬走空着吧。
用户10xxx70
10平米，一千五还嫌少，你抢得了。
chen胜
实体店经营的瓶颈，好生意只能养肥房东。
用户18xxx36
文具店一般是开在学校周边，销售对象也就是中小学生，每笔生意也就几毛到几十不等，利润高也赚不到多少钱，况且周六周日、寒暑假几乎没生意，涨租可能意味着逼人走。
诺言随风逝 回复 02-11 20:01
折损也高(不是说东西坏了)
流浪歌手的情人
如果你是上班，你问问工资是不是每年都能上调10%？现在好多空铺几年都没有租岀去，有可能永远都租不出去
九天之上
订合同时应写明，后面几年后续租需加百分几，这样大家都好说话。
用户24xxx32 回复 02-05 00:02
话都说不明白的人也来评论
十四属相 回复 04-28 07:36
行情看低 你还想涨
热带风暴
实体经济最大的蛀虫就是房租
用户88xxx54
文具店再怎么挣钱，你们别忘了挣的钱越多，交的税越多，个人所得税最高45%！再扣掉成本啥乱七八糟的费用，能剩几个钱！
人生如茶 回复 02-11 03:28
那是你赚到的才扣税，不是你流水扣个税
.... 回复 04-26 02:32
别张嘴就来胡说八道行不[抠鼻]
下页寻梦
这些狗东西不劳而获还不满足，看到别人赚钱还想分更多，房屋支持一家一户，多余的直接充公，养了一群不劳而获投机取巧的狗东西
下页寻梦 回复 飞向大溪地 02-11 13:53
没办法，林白生的迟
飞向大溪地 回复 02-10 18:36
你咋没赶上？
林杨茗
加租？一定要加租？但不要一倍二倍的加？一加就要十倍起步？要不怎么能一铺养三代
老鼠爱香蕉
我们小区底商有家药店叫德顺堂，也是开了好几年了，有一天突然开到隔壁去了，真是与原地址就隔一道墙，因为房东要把房租从9万涨到12万一年，药房不干就搬家了，现在隔壁空了一年多了，还做了个大广告海报，旺铺招租，呵呵
月上玲珑(✿◡‿◡)
我们这就一个小镇，有个人镇中间的几空门面，被邮政银行以一年8万租了，大概十年，陆续涨价到12万，去年房东直接要涨到15万，还一分不少，口气硬得很，不同意就不租给邮政了，然后邮政换了偏僻一点的地方一年8万，这房东门面空了大半年后来有个人8万租了开了个零食优选。[哭笑不得][哭笑不得]
LJ 回复 04-20 03:19
我家附近也是房租涨价，把肯德基对门的麦当劳都干没了你敢信，三四年了，最近才在附近又开了家
镜尘
你放心涨！小伙子不租了，你房租降到1000，5年你都租不出去！这行情，实体店[抠鼻]
幻化成风
我们单位经常干只够成本的单子，为啥，因为没有好的项目，但又不敢把人辞退了，为了把人养着同时企业运转，就做一些几乎不赚钱的工作，这样人员工资和企业支出都够了，然后撑到效益好的时候，你没有大客户就老老实实让人家一直租着吧
奇哥
开局一张图，也要找张好图，上面写着转让了！还涨房租？
蛋蛋的忧桑
实体店很难做的原因 房租第一。以前行情好的时候，店老板赚到的钱都不如房租多，涨房租的时代过去了，不会再有
吃瓜群众
这故事又变了呀，上次看那个版本说是租给一个女孩子开，理发店，十多年，女孩子生的孩子的好多岁了
呢喃低语
你也别提涨租金了，你直接找好接盘侠，谈好想要的租金，直接跟现有的租客解约，该怎么赔怎么赔，或者合约到期不续，无缝衔接下一位租客，房租不就涨上来了没
可爱
我家两个门面三层楼，租给人家做诊所 有12年了，从来没涨过房租
跨宇宙外卖员
行业规矩，房租必须上涨，没有别人的倒闭哪来的你的机会。
天涯
建议房东收回那间小店铺，自己试着开店的生意，自己当老板。
sf随风飘絮
现在的大环境升租分分钟吃自己……好多小店小生意是…做下去没啥钱就当打份自由点工赚点辛苦钱，不做整体环境这样也没什么好搞，你再加租绝大多数会拍拍屁股走人，忙来忙去只是在给房东赚钱那还搞个锤子……
行棋无悔
房客直租的，最少5年内不打算涨房租[静静吃瓜][静静吃瓜]
目标
你也说了地方有点偏僻如果加租金的话，你真的很难找一个准时还不用提醒提前交房租的租客啦
拉波
小区门口理发店涨房租，结果人家搬走了，房子已经空了2年，我们去理发店要多走5步，因为人家就开在原房东隔壁
℡冷雨夜ゞ
哦，别人生意好时，你就想着涨房租。别人生意不好时，你会降房租吗？别人生意好，是别人干出来的，不是因为租了你的房子才生意好的。
碎心石
别涨了，生意难做
山人
你这是又要当婊又想立牌坊
夜幕*猫咪*忧
对于一些东西来说，ta不多赚就叫亏了。。。你反问房东嘛，物价涨了你要涨，物价下调了，你会不会降租？
用户10xxx76
都是黑心惹的祸，别说生意一般，就算生意好也是人家辛辛苦苦努力的结果，跟你有毛的关系，还把你纠结的不轻，咋不累死你
决策者
你想提高收益。提灯定损吧。
辉煌
你试一下每天涨一元，他感觉不大
用户10xxx54
现在开店，有几个是直接能从店里挣钱的，只能当配套来经营。
我要发财了
老是想着涨租金的房东，人品不好，知心朋友少，如果做生意的，生意不会好，命也不会长，因为想太多了！
用户10xxx54
我开10平米的店8000元
傲气雄鹰
以周边房租行情为标准，再看租客好可以适当优惠点，这样才能评估出一个合理价格来。
用户13xxx60
谁告诉你文具店利润高的？自从网购兴起，我家附近的商业圈就剩一家文具店了，就这一家还把前面分租给修手表的一个摊位。
小袁
干掉实体的不是电商，而是不断涨租的房东
用户17xxx41
涨，涨毛线，再涨你自己去开吧
阵御前
得看租户的生意好不好，你的铺子本来就偏僻，再出租不容易了！
用户10xxx91
把别人当傻子，转移矛盾，说到底就是老百姓没有钱消费了，有钱的太有钱穷的太穷，就是不用房租，你也没有生意，该倒闭也是倒闭
孤星
房东！？？？
休鞋馆
自己缺钱就别涨租，要是不缺钱就涨吧！
喷你一脸无罪
我住城中村，涨房租直接就搬走，
用户16xxx54
永远都是黑心的房东
用户11xxx52
转让两个字你没看见啊，到期了不用你人家自己就走了
用户14xxx23
没事找事，既然自己都想得那么明白，为什么呢？大家出来都不容易。过得了自己，过得了别人
用户10xxx42
现实社会上物价高的离谱，都是房东年年加害的。
麻瓜巫婆王半仙儿
有人租就不错，别太贪
用户10xxx43
我以前租的房子，每年都涨50，看着不多，过两年就烦了，直接搬，现在4年了，经过那里还是空着！亏大了吧
对对对
玛德一百平就几万了吧，不是房东心善，破地方啥也干不了啊～
郭大夫
一平方150元，你比抢更狠
惊闻-GW
房东房东！店铺降价300，少赚一点点。就当请租客喝一次早茶。
Kaze5
都是红眼病作怪才会怕这怕那。要是心里坦荡才不会怕这些，再一个就是房东和租客是平等关，如果你真做到平等，你也不会怕。
calculus
位置挺偏僻还想涨房租？租出去就烧高香了
微友
赶他走，你自己来做老板[滑稽笑]
仙家奇缘6
租金1500，你能提多少？200块？他既然人好省心，再加上现在国内经济不太景气，是我就按原价再租给他五年！！五年之内，都不用愁！！
用户10xxx79
我的租2千元，租户说生意难做现降到1400元。
用户61xxx58
没有信心就不要想了。
黄平
最好不要租，搬去走人
用户10xxx71
呵呵！有家超市，房东涨租金，搬走了，到现在为止，空那里快10年左右了，到底谁亏了
寂静
别人利润高也是砸成本时间去赚的，有本事你可以自己干，看到别人赚钱就升租金，实体店就是被这些人搞死的
楚天龙吟
这光景有人租就偷着乐吧！
用户49xxx03
如果对这学校文具店生意是非常好的，涨租金要调查市场，比如说周边新租商铺的价格
用户96xxx95
做个调查。找人假装租客向附近店铺询问租金。
特昂唐
看看拼多多淘宝文具什么价格，实体店能撑着已是万幸，涨房租给了他一个关店的理由。
字博
一年1500挺良心的[得瑟]
闲人亦至
那么大地方应该涨一千吧，不行就自己接来做吧，我年前刚退出了做实体店在家呆着不做了
蓝雨季
人心不足蛇吞象。
梁氏石磨肠粉培训
自己开来试试看，能不能赚一千五的
用户14xxx75
看价格，如果跟旁边附近一个价格，那就不要涨。如果低于旁边附近的80%，可以涨个10%，这样还是低于旁边附近
小刚哥
电子商务干掉了实体店
美峰娱乐92
还涨啥呢，现在生意难干，那么小的店铺更难
己不欲勿施人
支持你涨到15000不够还能涨
嘿嘿嘿
又偏僻，又小，一千五还嫌少？自己留着做骨灰盒呗。
起来
十平方，1500，平均150一平。果然房东都是贪得无厌的
迷迷糊糊就走到了这个岁数
又当又立
xsl2264
租客6年多，我都没给他涨租！
用户18xxx92
评估下，你这里可以租什么业态？他们大概率生意会怎么样？？可以在左右店铺查研下。。不专业，提供下想到的
GHost
一个平方150不便宜10平方要大干的人嫌小找到合适的人不容易
陌上人如玉
房东干掉实体店
遇见你
升多点好让他搬走也让店铺空着
遇见你
深圳到处都是旺铺转让出租
一米阳光
这年月有人租就偷着乐
坏坏
呵呵，去年有房东主动打6折留客户，客户还是咬牙走了，你说为什么，
不负自己不负你
必须要涨，涨到一年一百万，万一租出去了，你不发了
十四属相
抓紧涨
岳峰
这就是实体店败给电商的原因
奋斗者之歌
不涨到10000对不起你那店铺[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]