楼市一次性拿走了整个社会50年的财富，成就了少数的超级富豪，出现了数十年的繁华。大潮退去，留下的是遍地的烂尾楼，一群房奴和一群老赖，这些人要辛苦的过完下半辈子。时代的一粒尘埃，在普通人的面前就是一座大山。他们会说，房子是你自己要买的吗？贷款是你自己要贷的，说了房住不炒，说了结婚不要高彩礼。是啊，房子自己买的，贷款自己贷的，婚是自己结的，娃娃是自己要的。各位军师有何解？
楼市一次性拿走了整个社会50年的财富，成就了少数的超级富豪，出现了数十年的繁华。
冰塘炖雪梨喝
2025-02-22 17:58:25
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海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
用户10xxx40 回复 02-23 05:50
我也觉得钱越来越值钱了[哭笑不得]
用户92xxx80 回复 02-23 12:10
我这属于 首付变全款 不背债 有余钱 过日子 心不慌[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
用户10xxx76
天高三尺，都没钱了
alanlee126
利用人性的弱点，完成了很多忽悠！
用户12xxx25
小编你说错了，我要批评你，什么叫烂尾楼，我不喜欢听，卖不出去可以租的，租给收垃圾的老板放垃圾不是很好的吗，
用户97xxx42 回复 02-23 13:43
对，只建个大门那个小区，租给你了！哈哈哈哈哈哈
李怂怂呢 回复 02-23 13:00
烂尾楼就是交不了工怎么租！
游客
你贷款买的房子是你的吗，70年产权。40年就不错了，地是国家的，将来你自己都不要啦。人口越来越少，房子越来越多，你想想，房子还保值吗。
its
去省城买了学区房，上了好的学校，结果发现成绩还不如老家，可悲吧！
山东好汉
这话说的很对，50年内房地产不会再有繁荣
青春如梦 回复 02-23 14:17
50年后现在贷款买房的人绝大部分都死了埋在地下了，管他涨跌有意义吗？过好现在生活才是最重要的
霸谈天下
换个角度看，有钱人的大部分财富都放进钢筋水泥里了，大部分的超发货币都在里面，保护了中低阶层的民众，否则猪肉都吃不起了。
牛宏斌 回复 02-23 13:43
有钱人通过钢筋水泥捞了大量财富，最后接盘的大都是中低阶房民众。
用户15xxx60 回复 02-23 11:16
很理性 确实
海蓝
你要是就一间房那你是被时代绑架了，你要是一堆贷款房那你是想绑架别人未遂。。。。
85年老兵
炒房客多的是，在各大媒体宣传房子会涨价。现在都在赌气就是不买，刚需的也租房，坚持五到八年的心态。看看最后的结局。
冉继春 回复 02-23 16:31
不是赌气不买房。压根就是房价依然太高、收入不高、生存成本太高而买不起。
苏州园
佩服那些贷款20年，30年的买房人！其实都是为了生活！
复原兵
现在城市的住房类别：以前国有企业单位的福利房，拆迁户分配几套房，有全款买房的，有闲钱全款买房的，有还贷买房的，最后苦的就是还贷买房的，因为有能力就不用贷款买房了。
秋水落英 回复 02-23 11:00
[捂脸哭][捂脸哭]单位的福利房是真的爽，我刚进厂的时候，厂里搞了最后一批福利房，没有产权，2250一平（旁边商品房12500），就在厂子旁边，只能八年以上工龄的员工申请。后面还说还要搞一批商品房，4250一平，地都腾出来，然后突然就暂停了，几年都没动静。
用户10xxx64
百姓的悲哀。
东东
现在的顶部网红直播也是这个情况
用户95xxx09
现在人们终于活明白了，房贷账也会算了
幻影成交
曾经自以为眼光長远的贷款买房者，真的太小看了三十年的时長与变数！自古三十河东三十河西，我们掌控不了什么，绝大多数人都只是棋子，而并非自以为的棋手！[裂开][裂开][裂开]
瓜子三斤
说的都很对，可是享受的是你，就像买个车谁又能不赔钱呢，人生几十年，匆匆而已，能力范围内谁不想过的舒服点。
吃素的鲨鱼
房子还有一个用处，战时的碉堡和防御工事，给人住不需要车库，不需要钢筋混凝土
用户10xxx77
30年房贷，应该透支30年财富
C130
其实地产商也捞不到多少，建房子是贷款来的，房子卖不出去，利滚利！除非会洗，现在只能让有实力的资本接盘些才能解套。
用户17xxx19
卖不出去可以炸掉……
老农民
不要急，只要不断印钱，一切都会解决，如果以前的贷款按人民币算，人民币贬值像日元一样，收入按日元还贷款，那时候没买的还是吃亏
邦哥
不知道我是聪明还是咋的，全款买了一幢天地楼，在自家做生意，另外还在市场租800个平的商场卖家具，虽然发不了财，但十年来一直经营着！
猛歌
谁说的，我们的房地产发展势不可挡
河三石
所以，只有不断上升的楼价才能解决所有的问题
用户16xxx62
海豚高见！是这个理！
何先生
恒大这个事情，已经向全球讲清楚中国地产的故事。
用户11xxx07
畸形房价没站住的理由
C130
收入跟不上房价，拿毛线买。
邓旺斌
南无阿弥陀佛
用户15xxx46
不是还在涨吗
飞雪玉花
击鼓传花，传不出去就砸手里了
理性讨论问题不带嘛人的
十年后，每年净减少人口一千万以上，其中七百万是死在城市里面，你猜猜每年会多出来多少空房子。。。。
用户47xxx56
不会，中介说今年大了涨
用户10xxx39
没你说的惨，周围人都过得不错！
灯笼
没错，他们就这么狠，没钱谁叫你结婚？
用户10xxx00
我们向来买涨不买跌，有钱的也不买
用户10xxx12
房地产的今天是什么问题，该如何破解？
我爸爸
然后还哭穷喊救命
稀饭配酸菜
淘汰按揭模式就能解决，银行按小区成立房子基金，还不起房贷的可以加入基金，银行把手里的份额卖给其他人，我可以慢慢卖自己手里的份额，把房子变成养老金。全民负债变全民有存款。
用户10xxx92
正解
淡泊宁静
人类贪婪的本性是造物主植入的，万物皆贪婪，唯有人更甚！
三石老范
这都是活该，2000年左右，政府鼓励买房，给户口，给零首付，你不买，18年政府限购，不让你买，你非要买，怪谁啊？
追风
不然呢，我们农民工的工钱升10倍！
绣虎
一句不谈基础建设
Linrfxy
看距离