经济学家陆挺说，我们的房地产市场不是供大于求，而是预售制造成了钱花了，房子没有到手。 他这么说并不全面，预售制都是新房，九成都是这样，怎么可能？真这样老百姓早就闹翻天了！ 那为什么卖不动了，一个是人口出生率下降，还有一个是老龄化，老年人口的自然死亡。这样二手房存量增大，自然影响新楼盘的销售，还有一个就是经济下行，很多人失去工作，断供。卖房的比买房的还多，当然开发商烂尾的也不在少数。
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