昨晚冒着凛冽的寒风带客户去看龙江的房子。别人给我推荐的。 我俩一起骑着共享单车，骑了一小时，客户最终放弃龙江学区房。 第一个，龙江都是老破大，就第一第二幅图中的那几栋高楼，草场门大桥↓的几栋高楼，看都不要看。理由我说了几百遍——维修金。高楼超过20年以后，风险很多的。 第二个，龙江那里没有电梯的房子，更不能碰，好多人为了学区，买了两年三年就走了，都想着快速抛房子，谁跟你商量一起修电梯。没有电梯的老破小，最终只能放骨灰盒。 关键一个银城➕汇文学区，科瑞➕汇文，双汇文学区。 握来解释一下，银城小学以前拉萨路小学分校，专门搞奥数，上南外的人多。现在歇歇了，上南外跟你上银城没有直接关系，你只要舍得花钱，三牌楼都能上南外。科睿小学现在拆迁户走了，比以前好一点了。双汇文学区也就那样。 我要说的是，你买了汇文的学区房，孩子考上六大的概率很低，除非你是掐尖去的科创班。普通班学区生，天天补课能考上九中就已经人中龙凤了。家长说我只想让孩子考上高中，我说那你家门口的雨花台中学也能考高中。何必要来鼓楼区买呢？孩子不是一等一的学霸，就在家门口上。
