房价再降下去就暴露了！以前不买房，我可以这样说:房价还要跌，远远没有跌到位。可

房价再降下去就暴露了！以前不买房，我可以这样说: 房价还要跌，远远没有跌到位。可是如果继续这样下去，跌到2000或3000一平，我还有什么理由不买房，我真正买不起的真相是不是要暴露了？房子总归要恢复到合理价位区间。即便是高层，建按成本也最高不会超过3400元/平方米，而且这还是上限！至于普通住宅的成本还要低。如果工业产品的利润超过30%，那就已属暴利了！何况是房子这种大宗高值商品，价格基数巨大，5%的利润也收获颇丰。所以每平方米炒到数万元，利润简直就是天文数字，所以各级地方政府都趋之若鹜、乐此不疲，土地财政由此而生！吃惯了肥肉再换吃普通粗茶淡饭，确实难以下嚥！房价多少算合理？算是房子的价值用来住的？房子可交易那它就是商品，商品价格有涨有跌算正常，就算低价也有买不起房的，高价也会有买多套的。说房子剩余过多会白菜价了，那也可能手有多套房的把余房无偿捐出去。资本主义的市场经济就好象是自由放纵的一锅粥，物价永不合理但永远合情，也就是物以稀为贵。供大于求贬值。供不应求暴利。

现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。

刚在老家乡下拆旧建新起了一间一层85平方二层115平方三层（半层）80平方共建筑面积280平方，从拆旧屋算起到搞好主体每平方575元，不知道那些卖几万十几万一平方的是怎么算出来的

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