讲讲我在山东龙口东海旅游度假区买房/卖房的经历吧！（百分之百保证绝对真实） 记得

讲讲我在山东龙口东海旅游度假区买房/卖房的经历吧！（百分之百保证绝对真实） 记得还是在2001～2002年的时候，一次与熟人聊天的时候，这个熟人（开始忽悠）振振有词的说，他在山东龙口东海旅游度假区给父母买了一套房子，讲得声色俱厉唾沫横飞。总的意思是，父母养自己长大，如今要给父母买一套养老房以尽孝道云云。那个时候对“买海景房养老”的确是一个崭新的名词和概念，说实话挺吸引人的。熟人还说，他叔叔也准备在龙口东海买一套房子养老，可以同行，于是和妻子兴冲冲的奔赴龙口。那个时候的东海旅游度假区非常火爆。每天都有来自国内各地的大巴满载着大批大批的购房客来到东海。均价4000～5000/平的房子常常秒光。人们就像不要钱似的疯抢！而且许多小区房子已经告磬。这就更加激发了人们抢房子的热情！熟人找来了龙口当地做生意的几个朋友，并由当地房地产系统内的人领着，算是抢到了一套一楼带30平米小院的房子。先是付了3000块钱定金，开发商要求一周内付清全款或走贷款。那个时候，正值央视天天宣传“好客山东”的时候。熟人和龙口当地的几个朋友非常热情的邀请我们住在酒店里并请我们在龙口市内的饭馆用餐。那个热情劲儿让你感到盛情难却，打心眼里觉得在这里买房养老真的是一个极为正确的选择！于是第七天重返龙口。其实说句心里话，此时的心态开始从之前的热血沸腾慢慢的冷却下来了。为什么这样说呢？是这样的～龙口东海旅游度假区，位于龙口市靠内海的一个乡镇，距离龙口市区大约15公里左右。讲实话，养老的话住东海旅游度假区弊多利少。首先医疗条件不好，交通不便利，只是空气质量好和安静。在去东海旅游度假区开发商付尾款款的路上，曾产生了“不如在龙口市区买一套房子更合适”的想法，而且房价差异不大。在驾车前往东海的路上，也有不少小区有卖房子的，问了一下价格与东海差不多。就在这时，龙口那几个人打来电话问我们到哪里了？是否已经到龙口了？到底是毫无戒备之心呵！如实告知对方我们的具体位置。没几分钟便来人带我们去售楼处办理了缴付尾款的手续。后来才知道，这几个人伙同那个熟人是从我们买房的钱中提取一定数额的回扣。怪不得人家那么热情的招待我们吃和住呢！原来“羊毛出在羊身上”啊！接下来，就是“延迟交房”。起码延迟了将近两三年才通知收房。而且交付标准降低了很多。再接下来就是催缴物管费等一系列费用。这样的情形一直持续到2019年。这时发现弊病越来越明显。（1）路途和时间成本巨高。从我家驾车到东海，单程至少需要5个小时以上。由于是毛坯房尚未装修，每次去都是住酒店。吃和住又是一笔费用。 （2）东海盖的房子的确非常多非常多而且还特别漂亮。但入住率很低。 （3）看病极其不方便。 （4）不规范。这里仅举个例子：办理不动产证的时候，开发商非要收取6000多块钱的税，而到办事大厅办具体手续时，税务部分还要另外收取这笔税费，并说开发商应该把收取的这笔费用退还给我们。但今天已然是2025年2月底了，开发商也没有把这6000多块钱退还。 等等等等。太多太多了！一时半会儿说不完！ 到了2018年，才把这套房子出手，算了一下赔的还不算多。当初25万买的，21万卖的。赔了4万多。相比现在买房赔钱的人们，还算是幸运的！ 从我们这件事的教训中，值得记取的教训有哪些呢？ （1）买房千万不要头脑发热，不能冲动！自己要有主见！啥这朋友那熟人的话再动听都不能相信！ （2）不要相信那些所谓的“养老”神话。养老，就在自己的家里最舒服最理想！啥海景房啥风景区啥美丽的神话都不要相信！不然你就掉坑里了！ （3）买房必须量力而为。啥贷款啥啥的等你贷了就明白了！