快讯！福州白湖北园安置房迎来批量式交付！[灵光一闪] 园湖新苑位于北苑二路与南二环交叉口， 交通便利度拉满！紧邻主干道，地铁1号线白湖亭站步行15分钟。周边商业配套成熟（1km内有万达广场），但缺乏优质学区（对口小学为二类校）。 小区以《刚需户型》为主：两居75-90㎡（占比60%）、三居105-120㎡，得房率约78%。最低挂牌价为60平15000/㎡ 。 不利因素： 周边库存量巨大，单单安置房就有盖山新苑，园山新苑，园书新苑，园和新苑，越早抢跑的房东越卖的上价； 小区在主干道边上，低楼层噪声不可忽略。 可入手人群： 预算有限但需地铁通勤的强烈想买房者 南二环地缘客潜力 改善群体谨慎（安置房后期租客均巨多，户数多，容积率变相升高，生活品质会受影响） [思考]
