中国为啥那么多人不交物业费
中国为啥那么多人不交物业费
打工人阿卷啊
2025-03-08 23:29:08
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阅读：19524
![没想到世间人才如此之多[赞][赞][赞][赞]](http://image.uczzd.cn/7795843781213978476.jpg?id=0)
李小龙
果然小区刁民都是这种想法。小区公共水电，路灯楼道灯一直换，通下水道，垃圾清运，绿化维护都是钱。我们这老破小停车位都是公共区域，停车费都属于公益收入，物业拿15%左右，其他都是业委会管理。地下车库要看产权是谁的，是物业电话，他想收多少就收多少。当然每个物业肯定都会贪点钱。除非每年找专门的审计来查，否则普通人也看不懂账。我们小区也很多人在问交的物业费停车费去哪了，我跟他们说我们维修基金加公益收入账户一千多万了，他们又说看不到钱又没在他们手里。八毛钱一平方的物业费，质量肯定也高不到哪里去的。要想服务质量好提升物业费么业主全否定。我是特别后悔进业委会的，一个月200块津贴，吃力不太好
雷达 回复 03-09 20:05
你像是物业人员不是业主
李小龙 回复 03-09 22:15
反正牵扯进去了烦得很，物业不作为怪我们不监督，业主搞违章怪我们不劝阻。又没有一丝丝权利。下一届准备退出了
小沈
你就给我吹，2850户的小区物业才20人？
酱肘子 回复 03-09 18:29
两三块的物业费保洁的工资2000块怎么可能，发帖人还是上海的，简直是愚昧无知
药哥 回复 03-09 19:58
我们这是三个小区合在一起的每个小区有三十个楼左右每个楼有三个门
达人知命
我们小区是一年物业费大概50左右，但是新换的物业为了竞标成功，居然承诺预垫资20去给小区焕然一新。我有点懵…别问为什么50这么少，因为老小区，0.8元每平的物业费。感觉物业那三五个人工资都不够发的。
病人fuji 回复 03-10 20:47
我买的第一个房子物业费也是8角，09年买的，那会在区里还属于高档的呢，那会区里有4角的6角的。21年买房子，那个小区物业费都快3块了
One day 回复 03-10 22:52
我们小区物业费3毛，他就是只管收垃圾我都都满意，
小邓邓
每年给电梯维保都要一大笔钱，还有一个，停车费不是物业的，未售的车位属于开发商，费用基本都是3/7分，物业拿百分之三十。还有个“人情往来”，街道、社区、消防、再说，你让人家不挣钱？怎么可能？
小邓邓 回复 吃俺老孙一棒 03-10 08:27
想也知道啊，谁会去做没利息的事？[哭笑不得]，我朋友小区一二期不愿意相通，业委会主张在相通的地方做了铁栏杆，花费16万！！！
吃俺老孙一棒 回复 03-10 07:52
亲身经历，业委会更黑
正能量青年
难道这个小区都不用维修维护的吗，绿化呢，这么大小区一般70-80人左右。支出才一百万一？这是带节奏。
刀子
胡吊扯的，这么大的小区20个保安都不够，还有工程维修的，还有客服管家这些。主要开销除了工资就是各种公区维修，设备改造换代，电梯消防等等，开销并不低，但肯定还是很赚钱，20%左右的利润应该有。
念旧 回复 03-11 13:14
20个保安都算多的，我这边1600多户，保安8个，加几个管家，设备维修贵？改造，你怕不清楚物价吧，除非每两年全部设配全部换新，才能有资格说维修贵，正常的工程都是小价钱的，你是真不懂还是从业这方面的人
zero丶L 回复 03-10 11:39
我们900多户，物业费1.8，车位清洁费35一个月，3个保安，办公室两个女的，大门只开一个。
在座的都是帅B
物业再黑也没业委会黑，物业是拿钱办事，有各种政府机构监管；业委会是代表你花钱，除了业主没有机构有权力监管。
南城
2800多户，保安最少35人往上，白班夜班，保洁最少30人，电梯维保，保洁绿化，工程养护，人员工资：保洁按最低2200，正常2800左右。保安最少5000-5500，因为是12小时两班倒，加上工程人员，客服人员。这个就是纯属扯淡，我家不交物业费是因为物业不作为，以前我都是交的。
fenghao大大 回复 哒哒 03-11 09:32
睁眼闭眼就3000户，没脑子就用手机算算，如果就10个保洁够吗
哒哒 回复 03-10 23:54
我这3000户，30栋楼，保洁就10..个 6个门就开2个，保安就8个，物业一块多，
皇甫天翔
来，你给我表演一个2500+户的小区，二十个保洁每天能吧活干完的。
liangzi
物业跟我们清淘公司合同一年清淘3次，3 7 12月份进行清淘平时公共管道堵塞电话打了就来，一年合同103000。很多花钱的地方业主看不到。
孟弧
建议不准有物业！
无悔 回复 03-11 01:27
别在这逗，环卫什么时候进小区打扫了？进小区拖个垃圾都要收你垃圾清运费
（ 。！。） 回复 03-11 18:53
所以 也就只有这鸟用了 垃圾处理能花几个钱 一年能一户一百多不错了 一幢楼几十户才一个垃圾桶 一个垃圾桶一年一万还包不出去了似的 特么 一年收3千 (不算电梯)
风中的雨
人家中标这样小区至少5000万费用，正常8年才能回本。后面才是赚的
lpl 回复 03-10 11:02
五个亿跟我也没关系
lpl 回复 03-10 11:01
那5000万喂狗了吧
吃吃
很多人不能理解为什么花钱请个大爷来限制自己。
吃吃 回复 03-12 00:18
他们觉得不需要物业啊
淹死的鱼 回复 吃吃 03-12 19:02
农村需要什么物业？
酱肘子
脑残发言.数据发癫。
zergling1982
2000多户小区20人管？还上千万广告收入（甲级写字楼电梯广告一年才多少钱）？垃圾清运，水电管路，电梯维修，公共部分电费那样不要钱。一群刁民，总觉得自己不交钱也有人给维护着那就不交呗
用户13xxx59
物业费收支要公示的，不公示违法。公示内容有怀疑可以举报
左手很厉害
小区保洁一个月2000去哪里请？
珈蓝寺听雨
一栋32层的住宅楼，平均一栋楼在100户左右，将近3千户，最少要29栋楼。29栋的小区保洁都不止20个，正常情况两栋一个保洁，还有绿化和地下车库。一个保洁公司承担的成本最少4000左右。29栋楼的小区出入口肯定不止一个，保安两班倒加上休息的30个人是要的，工程维修人员如果没有夜班8个是要的，还有管家，3-4栋一个管家。管家也要8-9个。加上办公文员，3大主管，经理你算算这都多少人了
轻音 K-ON！
带节奏，业委会更黑，标准的啥事不干钱还给你贪的
framework
就问有几个物业公布具体的，真实的财务数据。不敢吧，造假造疯了。什么外面找大爷大妈打开扫地，拍个照就走。
Sheg
坑蒙拐骗！！问题多多
蜗牛累了
物业没啥逼用，按时交了十几年物业费，今年楼上空调漏水弄坏我家墙纸，物业屁都不放一个，我还交个毛线物业费
友友 回复 03-11 01:14
这个属于楼上侵权吧，你得起诉对方赔偿，物业也就只能调解纠纷，啥强制执行的权力也没有
蜗牛累了 回复 友友 03-13 12:52
一千块的事去花钱请律师起诉还要请专业鉴定？楼上的直接要我和楼下也被侵权的拿出专业鉴定，我们两家找了人鉴定，楼上说不专业，不要脸的人，物业都不在业主群说句话，后来楼上又天天敲敲锤，投诉物业也不调查，还想要我们交钱想多了
我是小小股鱼儿
虽然我也知道物业贪得无厌，但是你这是张嘴就来，你怎么不去做？2600多户保安保洁二十多人？2600多户应该有十几栋楼还是高层两梯的，至少保洁就二三十多人才忙的过来。三个大门算早晚保安加上巡逻保安要十几名。两千多户的垃圾清运一天得拉多少垃圾。电梯维保
宛平南路600号员工
物业公司完全按标准管理，好好管理，净利润9%（按80%收齐率，并包括小区公共车位管理，电梯广告收益等）。有这个钱开物业公司的话，弄个好点的理财项目都差不多还不用操心，所以开物业公司最后都得偷工减料。
张晓乐
还行吧，我们一年三千多，电梯维修，水了之类的都是物业的，加上门卫，保洁，修草坪的，大概三四十人吧，只要不耍大牌，好好说话，一般都可以接受
Vec
看到后面给我整笑了，还大面积高端小区，差不多3000户人，20个工作人员也敢说的出口？单纯保安都要两班倒，门口 巡楼 地下停车场难道2-3个保安就能完成？我住的小区8毛一方的物管费，还要只有1500户左右，保安加清姐都不止20人，现在最低工资都不止2000了，这不是净瞎扯吗
哒哒 回复 03-10 23:48
你的物业真便宜[跪了] 我这18线县城，一个小区快3000户，一平方3，4千，物业一块2 保安8个，保洁10个其他不知道[敲打]
Vec 回复 哒哒 03-11 10:34
我这里确实不贵，虽然在广州天河区的小区，但是物管费确实只有8毛一平，我们小区业主停车费一个月180，我是按一个季度缴费的，物业费加停车费加起来三个月才700多块
tiger
两方面原因，有些业主觉得不用管理自由很好，有些物业公司也确实做得不好，其中主要是业主，想种菜的，想车开进小区地面的，原因多多，反正就是物业不能管业主，
用户72xxx46
物业说亏了，就是赶不走，财务账目坚决不公开。
小兔小兔666
主要是现在小区住几年物业就跑了，变成弃管楼了
小邓邓 回复 03-10 10:40
赚不到钱了，肯定要跑啊[哭笑不得]，小区越老，问题越多，越收不上来费，，，
小兔小兔666 回复 小邓邓 03-10 14:05
对呗
彭远平
你这20个人日夜无休都难，2千多户知道多大吗
用户16xxx14
暴利行业啊，我们这物业都是涉h
用户10xxx29
提供服务，付费应该。实际哈哈哈，
中年大叔
我这1块2的物业，共计4620户
你好
电梯维保维修，共用设施水电费用，公共设施维护，垃圾清运。
呆猫
五星物业的费用，实际物业服务跟合同里写的一条都对不上。
爱上问号
。。近三千多户跟我说20个人都没有，你信？ 逼乎都是一群篇故事的人
积米崖
物业费太贵了，不能超过500一年。
贺冬
谁觉得物业不好，那就牵头成立业委会，自己管去吧……
风 回复 03-10 18:17
很多都想成立，只是成立太难，动了那些人的奶酪
手动狗头
很多物业公司都是开发商成立的，卖了楼盘，顺理成章的接手物业管理。收的钱再用来开发新楼盘。
巴拉巴拉
编也编的靠谱一点，如果一百平左右的房子一点物业费2800多，物业费要两块多一个平方了，这种档次的小区保洁保安工资不可能那么低的，3500的保安都是老头，业主没意见？
用户99xxx87
每年物业都会公布一年的收支表的
用户10xxx56
我们小区中午刚发布公告，维护电梯，维护完了，下午又坏了。[滑稽笑]
yanxin Lee
主要物业费是真的贵，沈阳物业费新盘都是2.6一平起步！
剑号巨阙
还有电梯维护消防维保
用户14xxx33
晒出来就好了，清晰透明
随阳(ง •̀_•́)ง
让美国物业来管理，2月不交，房子就给你拍卖啦[滑稽笑]
alen
因为大部分物业服务的都不怎么样
用户37xxx20
2850户,物业就20个人。你是想一个人当5个人用吗[捂脸哭]
啵吶吶
光公区水电一年差不多就要一两百万，电梯维保也是大头，七八百万不可能纯赚，更何况还有不交的
用户98xxx16
所以物业费应该只收公摊面积部分。
Vincent _
纯纯二比想法，首先物业是公司，问问自己家初中生公司是以什么为目的的。其次，开公司光算员工工资啊？物业垃圾处理费不用算是吧，小区公区维护费用也不用算是吧，你家小区灯泡坏了，新灯泡是从地里挖的吗？日常公共水电费不用算是吧。开公司不让人家赚钱，什么神人逻辑
一个过客
成本不透明
菠萝菠萝蜜427
典型的笑人无恨人有。
嘚瑟NI妹啊
因为物业只收钱不干活啊