地价狂飙31700元/㎡〡远达59亩如何定义豪宅

豪宅马老说房产 2025-03-12 15:58:37
“地价飙升的背后,是城市价值的兑现。”就在今日招商以31700元/㎡刷新成都地价纪录,而远达59亩地块去年以26300元/㎡成交时已引发市场震动。两大顶豪项目仅隔500米,形成“地王双子星”格局,板块价值直追金融城。 - 产品力革新,从“改善”到“收藏级”的跃迁 远达59亩作为品牌“天系”第三子,全面升级为“收藏级豪宅”: ✅ 2.0低密+南北对称布局:9栋高层与8栋别墅形成“双轴礼序”,私密性与仪式感兼具,建筑限高80米,保证户户无遮挡视野; ✅ 270°环幕阳台+北入户花园别墅:高层户型引入全景玻璃幕墙,与骑龙绿轴公园景观无缝衔接;别墅创新“北入户+南花园”设计,实现“一院一景”的定制化生活; ✅ 外立面材质革命:蓝灰色LOW-E玻璃+银白色铝板,对标国际顶豪美学标准,与新绿色现房形成“新旧对决”看效果图,简直又一个仁和29号院,估计又是gad ✅户型面积:200-300平大平层,得房率110%以上 3️⃣ 板块配套“超车式兑现 - 教育:教科院附小(南区)直线500米,北侧规划中学用地,全龄段教育闭环; - 医疗:华西高新医院2026年投用,三医院高新院区同步建设中,15分钟医疗圈成型; - 生态:2.6公里骑龙绿轴公园2025年开工,串联金融城与大源西,打造“无界绿廊”。 2️⃣ 产品力降维打击,终结天府N街“老破贵” - 供需倒逼升级:天府1-3街住宅多为10年前刚需产品,120㎡以上户型稀缺; - 远达59亩领衔高改:190㎡起步+墅级配置,精准承接金融城、大源北外溢需求。 3️⃣ 配套兑现时间表,锁定价值爆发期 - 2025:骑龙绿轴公园开工,剑南大道立体交通升级; - 2026:华西高新医院投用,教科院附中规划落地; - 2027:地铁16号线(规划中)贯通,15分钟直达金融城。 马老师观点: “大源西的溢价逻辑已从‘地段稀缺’转向‘产品+资源双驱动’。 远达59亩的别墅产品,以‘城市绿洲’形态填补了金融城外溢需求空白,而高层270°环幕设计则重新定义了‘云端生活’的尺度。2025年后,这里将不仅是居住地,更是城市财富的‘保险柜’ 结论来了:

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