白嫖上瘾了!2019年,四川成都一男子花光积蓄才买了一套法拍房,没想到,原房主竟

沐语纪史 2025-03-14 23:05:05

白嫖上瘾了!2019年,四川成都一男子花光积蓄才买了一套法拍房,没想到,原房主竟然利用买卖不破租赁的原则,把房子租给了自己母亲,租期甚至长达19年,男子没办法搬进去,还要每个月拿出5000块钱的房贷,他经过调查之后,真相让他更加崩溃。 杨先生是一个普通的打工族,多年来辛勤工作,积攒了一笔钱,终于在2019年有了买房的机会。他看中了一套法拍房,146平米,起拍价68万,对他而言简直是天上掉馅饼的好事。 他对这套房子一见倾心,考察了地段、户型,觉得非常满意,于是下定决心一定要拿下。

拍卖当日,杨先生如愿以偿,以68万的价格成功竞拍到了这套房子。他欣喜若狂,对未来的生活充满了憧憬。 然而,当他拿着房产证去房子里查看时,却发现屋内已经有人居住,他找到了原房主周女士,想要了解情况。 没想到周女士却不以为然地说,这房子在拍卖前就已经租出去了,租期长达19年。 杨先生大吃一惊,自己好不容易买下的房子,竟然还被别人霸占着。更让他没想到的是,租客竟然是原房主周女士的亲妈妈。 原来,周女士利用了“买卖不破租赁”的法律原则,提前将房子低价长租给自己母亲,以此来对抗法院的查封。这份租赁合同签得可谓是“滴水不漏”,甚至还一次性付清了全部租金。 这下可把杨先生气坏了,自己辛辛苦苦攒钱买房,到头来却是花68万给别人的老母亲养老送终?这不是买房,简直就是做慈善! 杨先生试图与周女士协商,希望她能解除租约,但周女士却不为所动。无奈之下,他只能求助法律,起诉到法院,要求确认租赁合同无效。 然而,让他更加绝望的消息传来:法院认为拍卖时已经披露了租赁信息,买受人是知情并愿意承担风险的,因此驳回了杨先生的诉讼请求。 这场离奇的房产纠纷,在网上引起了热议,很多人为杨先生抱不平,认为法院在拍卖前没有尽到全面调查的责任,导致买家的利益受损。 也有人指责周女士和她母亲的行为缺乏道德,是在钻法律的空子。毕竟,长达19年的租约,几乎与房子的使用寿命相当,这样的做法无异于变相占有。 而杨先生,则成为了这场荒诞剧的牺牲品,他不仅无法住进自己买的房子,还要继续背负沉重的房贷。 信源:澎湃新闻客户端——花68万元买了房却住不进去,原房东把房子租给母亲19年……

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评论列表

扬 帆

扬 帆

352
2025-03-15 07:05

屁股没擦干净的房禁止交易,这是法院的问题。

用户92xxx15 回复 03-15 15:27
好像有一个案例,法院必须清空才能上拍

用户10xxx73 回复 03-15 15:34
解决就业问题 ……

用户16xxx40

用户16xxx40

54
2025-03-15 01:53

既然是租,租金不用交吗?每年上涨一倍,我看你还租吗

你家的墙脚我来挖 回复 03-15 17:39
查流水啊,这种肯定不会真的有租金转账流水的

往事流连 回复 03-15 17:37
一个月100块

天涯刀客

天涯刀客

51
2025-03-15 07:54

现在好像法院有责任清退房屋了吧

紫云轩 回复 03-15 16:27
哪就不会法拍了,别人早就买了,一百多万的房子你68万就买到了?不是坑就是个绳套

找人唱歌 回复 03-15 16:59
那个得自己查,公示里是没有的。

用户10xxx55

用户10xxx55

39
2025-03-15 13:10

未来权益不属于周女士,她是无权出租的,买卖不破租赁,过户之后的租赁收益归属新权益人,所以这个法律是有漏洞的

得鹿梦鱼 回复 03-15 17:43
一次性付清的

用户10xxx55 回复 得鹿梦鱼 03-15 17:49
相当于卖了不属于自己的东西

明天

明天

20
2025-03-15 02:04

申请断水断电断燃气,不搬就把门拆了。

金天 回复 03-15 18:37
如果不修复这漏洞,那房东可以低价全年限出租给自己人,再断供,以后全员做老赖了

DC 回复 03-15 18:40
房主去申请肯定给你停了,门也可以拆了

绣美天下

绣美天下

19
2025-03-15 10:39

你们要拍法拍房时一定要看是否有那一句话“法院负责交吉”,就是在你拍下来后,法院负责把里面的人员清空,把空房子交到你手上,如果没有这句话的法拍房尽量不要拍,因为你不知道有什么天坑在等着你

找人唱歌 回复 03-15 16:59
基本没有这样的。

看时光飞逝

看时光飞逝

16
2025-03-15 07:16

也搬进去住呗,日久了生情,还有可能变成继父

用户10xxx18

用户10xxx18

15
2025-03-15 07:00

拍卖行也是人渣

今夜无人打牌

今夜无人打牌

9
2025-03-15 13:10

法拍房就不应该续租,要法院出面协调解除合同后才能拍卖!

梦瑶菲

梦瑶菲

9
2025-03-15 14:21

我有一个事情不明白,法拍之前法院不应该做尽职调查吗,并且把房屋的现状清清楚楚的告知竞拍人?法院隐瞒房屋真相,是否欺诈,是否应该承担相应责任?有懂法律的说一声

找人唱歌 回复 03-15 17:02
去法院查的时候才能看到详细资料,公示里啥也没有,就是房子本身资料而已,什么租赁欠费过火水淹争议等,都得自己查的时候才能看到。

太阳

太阳

8
2025-03-15 06:43

花小钱办大事

宇玄华

宇玄华

8
2025-03-15 07:38

合法不合理

用户30xxx33

用户30xxx33

7
2025-03-15 14:46

如果这是真的发生的事,只能说明法律有漏洞,没有起到保护诚实守信者的作用

佚名

佚名

7
2025-03-15 10:06

这个好玩,你让他拿出交房租的转账记录或者收款凭证,没有就是虚假交易对抗法院执行,有就是有履行能力拒接执行,如果是在贷款之前就是隐匿交易贬损抵押物骗贷。

魏巍 回复 03-15 14:52
你猜为啥租约还有19年?我们国家房屋租赁最长合法时限是20年,所以这是一年前就签约的。去年我收到租金关我今年还不上钱什么事?

人约黄昏后 回复 03-15 17:45
所有权人变更了,是不是合同也应该变更!

风太大

风太大

7
2025-03-15 14:41

断供,然后申请拍卖抵债

天堂通缉犯

天堂通缉犯

5
2025-03-15 16:28

这种其实很好处理,直接把老太婆丢出去,然后电话通知老太婆的女儿。等到天黑如果不来接,就直接110报警,举报老太婆的女儿遗弃老人。租房合同,房屋使用权,那是民事纠纷,遗弃老人那是刑事犯罪。多简单的事。

人约黄昏后 回复 03-15 17:47
你不会让你家老人去吗!都贪图便宜了,还不想来点狠的?

DC 回复 03-15 18:41
直接把房子水电断了,所有的门窗拆了,天天放大悲咒

一统秦两汉

一统秦两汉

5
2025-03-15 17:13

买卖不破租赁,应该只是不能终止这个租赁合同,但是租金不是应该给产权人吗?一次性付清的话,后面剩余租赁期的租金应该给新产权人

zskj5050 回复 03-15 17:56
有钱的话,也就不会法拍了

用户21xxx48

用户21xxx48

4
2025-03-15 14:27

我买了房子,房租应该归我才对,还给原房主?呵呵

sea

sea

3
2025-03-15 08:32

把楼上也租了,然后天天制造噪音,让他母亲活不过1年

魏巍 回复 03-15 14:53
然后好好的房子变凶宅更不值钱了?杀敌800自损1000?

今夜无人打牌

今夜无人打牌

3
2025-03-15 13:10

法拍房就不应该续租,要法院出面协调接触合同后才能拍卖!

散兵

散兵

3
2025-03-15 15:27

起诉法院!

用户10xxx37

用户10xxx37

3
2025-03-15 15:05

买卖不破租赁,买前应该了解清楚,更何况法院都说已经披露了,既然是买卖公平的,那就只能你自己承担后果了

一身正气

一身正气

2
2025-03-15 17:25

现在法拍房应该法院负责把房子干干净净拿出来拍 不然无数坑

用户95xxx96

用户95xxx96

2
2025-03-15 15:23

第一,收租金,第二违约

用户17xxx10

用户17xxx10

2
2025-03-15 15:25

买不破租是原则,不是法律,不能恶意侵犯购房者的权益。

嚼着炫迈兴冲冲去谈恋爱 回复 03-15 16:25
都像你这么玩全国谁还敢租房租商铺写字楼,只要你卖掉我就打包出门?

绝无仅有

绝无仅有

2
2025-03-15 15:19

那就是法律有问题才会产生纠纷,法律有待完善

狄奥

狄奥

2
2025-03-15 17:23

这个直接找法院讨要说法,房子收尾都没干净也敢拿出来拍卖?这不坑人么?[得瑟]

无法理解

无法理解

2
2025-03-15 17:34

瞎编的吧,房主可以追租金噻!并且提高未来租金,就算违反租赁合同,违约也赔不了几个钱

四海中华

四海中华

2
2025-03-15 17:44

断供再法拍

用户16xxx73

用户16xxx73

2
2025-03-15 14:59

流氓把他赶出去。自己住进去就是合同纠纷。

心缘

心缘

2
2025-03-15 15:01

虽然这位男子亏了19年租金,但是也算是给广大网友敲响了警钟,广大网友还是要吸取教训,以后在这种不是很清楚的大额投资前,花点小钱找个律师给你评估评估,现在的法律之复杂不是一般人能弄清楚的

qwerty

qwerty

2
2025-03-15 17:03

谁都没责任,推得一干二净,只有受害人有责任。

寒雨

寒雨

2
2025-03-15 16:52

直接断供,让其再次法拍!让银行和法院自己玩!

用户10xxx44

用户10xxx44

2
2025-03-15 18:39

有一条 法院认为拍卖时已经披露了租赁信息 这个披露是直接告知买家的还是觉得买家间接知道的 感觉这一点很存疑

娃娃azurkangk

娃娃azurkangk

2
2025-03-15 16:11

实在不行就来横的。让租客住着都极为难受。我就不信他不搬。

未来的我在过去

未来的我在过去

2
2025-03-15 16:39

最后法院把房子查封了

用户10xxx32

用户10xxx32

2
2025-03-15 18:10

把租金提高到还款额的一倍以上即可

方天画戟

方天画戟

2
2025-03-15 13:14

挂出去卖了,80万出手

MaxShen890

MaxShen890

2
2025-03-15 13:08

流氓

用户95xxx62

用户95xxx62

2
2025-03-15 15:59

如果能这样搞,那以后的被拍卖房子也照样学样,法官还会这么判吗

独善其身

独善其身

2
2025-03-15 17:03

我终于明白为什么有人能手刃法官了。兔子不逼急了不会咬人。

用户10xxx88

用户10xxx88

2
2025-03-15 16:33

大海

大海

2
2025-03-15 17:52

法院不应法拍没清理干净的!算违法!

炅彭皇

炅彭皇

2
2025-03-15 17:04

拿着房产证去断水断电,封窗。租户享受不到的正常居住权益是由原房主负责的

用户10xxx85

用户10xxx85

2
2025-03-15 15:16

执行清退是法院的事

小鱼

小鱼

2
2025-03-15 17:41

房贷断供,水电费改名字,都别交,然后拆里面东西,属于你的都拆了

用户11xxx22

用户11xxx22

2
2025-03-15 14:39

马上抵押贷款到时让银行去弄

难得糊涂

难得糊涂

2
2025-03-15 16:47

该追究法院的责任!

zskj5050

zskj5050

2
2025-03-15 17:55

有车吗?在小区等着,来一次极限刹车,就看对面怕不怕了。

用户10xxx34

用户10xxx34

2
2025-03-15 16:25

哈起诉法院如何?

Macco

Macco

2
2025-03-15 18:01

转头拿去抵押贷款,不要还了让银行在拍卖吧减少损失

用户14xxx67

用户14xxx67

2
2025-03-15 15:14

法院的问题,法拍前为什么不告知当事人实情

哈哈镜

哈哈镜

2
2025-03-15 17:08

如果这个小区,需要修路,或者下面发现矿了,小区要被拆掉,说买卖不破租,这个需要补偿租金吗?

秋叶

秋叶

2
2025-03-15 18:21

你这么便宜买了房子,而且法院也告知了你19年租期的事情,买了以后想反悔,别说的这么可怜兮兮的

海洋之心5790

海洋之心5790

2
2025-03-15 16:56

好房子早就内部消化了,轮得到你???

笨笨老猪

笨笨老猪

2
2025-03-15 16:48

这个明显恶意租赁

那个人生路上是平坦 笑对生活

那个人生路上是平坦 笑对生活

2
2025-03-15 17:34

法院不把事情厘清就拍就是耍无赖,一切事情都让拍买人承担要法院干什么

黎明之前

黎明之前

2
2025-03-15 16:39

瞎编!

罗静

罗静

1
2025-03-15 18:04

可不可以把法院告上法院

用户18xxx90

用户18xxx90

1
2025-03-15 18:51

把老妇拉出去, 把家具抬出去, oK了。

狂风

狂风

1
2025-03-15 15:23

找个小黑或者老头免费让他们住进去,争取给那黑心房主找个爹

用户12xxx01

用户12xxx01

1
2025-03-15 16:53

你这里面有各种问题,租金是要支付的,而且是付给杨先生。[抠鼻]

用户10xxx63

用户10xxx63

1
2025-03-15 18:45

其实,许多法拍房多多少少都有问题的!扯皮事多?不好办??而且有许多按揭房贷款还不起被法拍!

虎虎生威

虎虎生威

1
2025-03-15 16:56

找谁都没用,砸窗子,砸门,破坏。然后找物业变更业主身份,换水表,换电表,拿走充值卡。

用户99xxx51

用户99xxx51

1
2025-03-15 15:11

买卖不破租赁,这是那些所谓的精英从西方学来的糟粕。所有权大于使用权,这才是东方文明。

嚼着炫迈兴冲冲去谈恋爱 回复 03-15 16:21
买卖不破租赁是为了保护底层人民,全国打工的几亿人租房,前些年那么多公寓租房中介倒闭都把租客赶出来的话,全国都得乱套!

杨威利

杨威利

1
2025-03-15 17:19

不破租赁是不假 房主认为租金太低 情愿违约不租了可以吧 违约金又不可能超过房价

毛根朋友

毛根朋友

1
2025-03-15 18:00

今年已经改了,法院负责腾空。

田刚

田刚

1
2025-03-15 17:10

法院说明了有十九年租约,租户十九年后有可能退房。谁还会来拍,还诓骗得了谁???!!!啊呸呸呸!

用户56xxx02

用户56xxx02

1
2025-03-15 18:02

只讲法律不讲道德!

Fhc超

Fhc超

1
2025-03-15 15:10

在出租期内的房屋也能法拍?那房子过户交割日期从19年后算吗?

快乐星球P8 回复 03-15 18:27
能法拍的奇葩东西多了去了别说有租约的房子,这就是合法耍流氓

永恒、时光

永恒、时光

1
2025-03-15 17:26

将水电个人信息更改,不交水电费,让他们停水停电

阿拉斯加的风暴

阿拉斯加的风暴

1
2025-03-15 17:37

这些人是生活在九十年代吗?这些事情有过多少了?一件都没听说过?我看见法拍车法拍房直接划走,都不会多看第二眼。

人生有八苦

人生有八苦

1
2025-03-15 17:10

不腾空拍你吗

老姜

老姜

1
2025-03-15 18:13

这时怎么不说他为了省钱不找中介了,职业中介根本不会让这种房出现在自己店里或者系统里

阿超

阿超

1
2025-03-15 18:29

租凭大于交易这是谁规定的,完全是给不法分子破绽

下弦月

下弦月

1
2025-03-15 15:17

那租金是不是得易主了

天天好心情

天天好心情

1
2025-03-15 17:41

把房子抵押给银行,借款再买一套呗。

飞翔

飞翔

1
2025-03-15 15:20

告不当得利,诈骗

冰城黑蝶

冰城黑蝶

1
2025-03-15 17:05

这是法院的问题。

用户17xxx65

用户17xxx65

1
2025-03-15 15:18

如果是我,就请专业讨债人员,他们有的是办法

嚼着炫迈兴冲冲去谈恋爱 回复 03-15 16:26
都像你这么玩全国谁还敢租房租商铺写字楼,只要你卖掉我就打包出门?

用户10xxx55

用户10xxx55

1
2025-03-15 17:05

你确定这是中国的法院?

胜者天下1

胜者天下1

1
2025-03-15 17:36

直接把人和东西都搬出来扔掉,学学拆迁办是怎么做的?依葫芦画瓢还不会?

谁的谁

谁的谁

1
2025-03-15 17:14

什么都不懂就别乱写,有租期的法拍房都会说明的

青苗

青苗

1
2025-03-15 15:27

选择断供让他重新法拍。

艾川

艾川

1
2025-03-15 15:11

老黄历了!我就去年买的法拍房,现在根本没有这个问题

昔年种柳

昔年种柳

1
2025-03-15 15:27

龟儿子碰上老龟婆了!

用户17xxx67

用户17xxx67

1
2025-03-15 16:27

法院不作为的典型案件!起诉法院!

阳蛋他爸

阳蛋他爸

1
2025-03-15 18:24

告法院

用户97xxx34

用户97xxx34

1
2025-03-15 18:42

应像黑社会那样对付这母女!

说啥信啥

说啥信啥

1
2025-03-15 17:10

把房子抵押给银行,然后拿钱不还,再法拍一次[滑稽笑]

快乐大力哥

快乐大力哥

1
2025-03-15 15:15

想办法成为一家人[滑稽笑]

黄金狮子

黄金狮子

2025-03-15 18:44

杀两个人就对了就要管了

石城柳叶刀

石城柳叶刀

2025-03-15 18:57

法拍房坑多得很。便宜无好货啊

用户13xxx26

用户13xxx26

2025-03-15 18:42

法院也不得触犯法律

用户75xxx42

用户75xxx42

2025-03-15 18:53

就算不破租,那房子换人后租金得新房主收吧,,每月租金一万,交钱,

沐语纪史

沐语纪史

用通俗易懂的话解释历史事件