刷了N套二手房才懂的事：白天看房别偷懒！光线好才能看清墙面裂痕、瓷砖空鼓这些硬伤，碰上雨天记得二次踩点，漏水问题立马现形。千万别被“精装样板间”迷惑，重点查产权证和抵押状态，有居住权登记的房买了可能住不进去，合同里必须写清户口迁出时间。 签合同时别嫌麻烦，水电燃气结清、家具归属这些细节要逐条确认，违约条款写得越细越安全。交易款一定走监管账户，既能防一房多卖，又能避免房东卷款跑路，亲测比私下转账靠谱多了。 最近发现个冷知识：满五唯一和普通房源税费能差好几万！看房时直接问清房龄和房东房产数量，能省的钱干嘛不要。话说回来，你们觉得二手房最该盯紧装修质量还是地段溢价？评论区聊聊避坑经验呗～
