两会过后，物业公司成了人人喊打的过街老鼠。物业公司主要有10宗罪: 1、只打扫公摊面积卫生，收取建筑面积卫生费。 2、低质服务，高价收费。 3、公共区域的经营收益，如电梯广告、场地租赁等收入，未公开账目，也未将收益合理用于小区公共事务或返还业主。 4、对小区设施设备维护不及时，像路灯损坏长期不修，健身器材老化存在安全隐患。 5、未经业主同意，擅自更改物业服务内容和标准，却依旧按原标准收费。 6、安保管理松散，小区外来人员随意进出，车辆乱停乱放，未有效保障业主居住安全与秩序。 7、在小区内私自圈占公共区域，用于自身利益，如设置收费停车场却未征求业主意见。 8、对业主反馈的问题拖延处理，态度敷衍，甚至相互推诿责任。 9、利用业主共有部分产生的收益，为自身谋取福利，如给物业管理人员发放高额奖金等。 10、小区水电费代收过程中，违规加价，从中获利。
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8834929
谁给的这样的权利？
vhwzg 回复 05-17 10:32
你买房时给的，买房都要搭配物管后爹
吃瓜群众
物业已经是小区的山大王
拨云见日
毒瘤
人心
物业收取套内面积，套内卫生物业没打扫，物业费没资格收取
雨前龙井 回复 04-20 07:59
这一点，是忽悠人带节奏啦！一个保安工资二千元不变，按套面积摊给你，还是按套外面积摊给你，二千元不变！要么裁剪保安
用户10xxx14 回复 05-19 12:25
若是以套外面积收费，物业可能不干，你说有道有理，套内（家里）叫他们进来打扫卫生也应该吧，因为把套内面积收取物业管理费了[大笑]
薄荷小宝
小编说的很有道理，想了想物业改进方法。第一条物业只收公区保洁费用，取消公区垃圾房和垃圾桶，要求业主自行承担垃圾清运费用。第二条，停车场直接免费，广告全部取消，一部电梯一年不到5000元，一个业主一年分不到20块钱的收益业主估计也懒得要。全部取消还能减少电费和维修费。
薄荷小宝 回复 05-19 14:47
第七条前面有，第八条，要求服务人员有做狗的意识，最好雇佣菲律宾或者非洲人，中国人骨头太硬了不愿意做狗，但物业就是看门狗，中国人不适合做物业。
薄荷小宝 回复 05-19 14:48
第九条前面取消了公共收益，问题也不存在了，第十条早就不存在这个问题了，现在新小区都是水电到户的，没有转供电问题。
醉漠西歌
小区的快递柜和售卖机都是物业收了入住费，给业主招呼都不打，为了省天然气，暖气也不好好烧，3月份气温回升暖就打凉水，赚流量费，让业主多交暖气费，太不要脸了
漂游张
堪比房产税
北方以北
物业就是吸血鬼！
用户10xxx14
物业管理涉及千家万户，涉及社会安定不是小事，也是广大住户幸福感体现，物业管理重收费，轻管理也是通病，有些物业内部管理混乱，物业天天喊穷，穷庙子富和尚
用户17xxx03
小区物业有几个不涉黑？
用户10xxx14 回复 05-19 12:27
团结一致，把黑社会轰出去[大笑]
用户17xxx03 回复 用户10xxx14 05-19 20:27
手里有真理吗？
邵武元
住户总是说物业这不是那不是，固然物业存在一些问题，但有时物业没有权，物业去管理，住户不听，其实根子在社区，一包了知，社区不闻不管，同时，小区住户素质也存在问题，我家小区就是这个情况。
青山2
也有好物业，开门房的清一色年轻小伙，一直在门口站着服务，进小区人家负责联系业主落实情况，小区内没有机动车，全部在地下停车场停车，区内绿化和公园一样，健身器材和小孩游乐设施一应俱全，进电梯有密码及视频通话框，机动车免费洗，玻璃定期蜘蛛人清理，家里有需求，打电话十五分钟到家处理等等，不知道小编好的看不见，天天报道不好的。小区没有物业也不行，关键是需要正规的物业，而不是黑社会物业。
石岩
取消物业势在必行
吴某
小区没有物业公司，就像城市没有环卫局，没有园林局，没有公安局，
网文鸿蒙鉴者
住进楼房就是给物业打工
用户10xxx26
取消物业管理就好了