两会过后，物业公司成了人人喊打的过街老鼠。物业公司主要有10宗罪: 1、只打扫公摊面积卫生，收取建筑面积卫生费。 2、低质服务，高价收费。 3、公共区域的经营收益，如电梯广告、场地租赁等收入，未公开账目，也未将收益合理用于小区公共事务或返还业主。 4、对小区设施设备维护不及时，像路灯损坏长期不修，健身器材老化存在安全隐患。 5、未经业主同意，擅自更改物业服务内容和标准，却依旧按原标准收费。 6、安保管理松散，小区外来人员随意进出，车辆乱停乱放，未有效保障业主居住安全与秩序。 7、在小区内私自圈占公共区域，用于自身利益，如设置收费停车场却未征求业主意见。 8、对业主反馈的问题拖延处理，态度敷衍，甚至相互推诿责任。 9、利用业主共有部分产生的收益，为自身谋取福利，如给物业管理人员发放高额奖金等。 10、小区水电费代收过程中，违规加价，从中获利。
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