现在很多人关心：楼市真的能稳住吗？房地产还有未来吗？北上广深的房价天花板摸到顶了吗？
其实这个世界上，社会运行逻辑都是相通的。
老龄化严重的美国、欧洲和韩国这些国家，好地段的房子为什么越卖越贵？除了货币持续宽松、城市虹吸能力强以外，还有一个核心原因，就是社会总得有个东西把人群分层。
过去用金银珠宝分阶层，现在改用房子股票这些资产。就像机场贵宾厅永远畅通无阻，普通检票口永远人潮涌动；共享单车随便骑，劳斯莱斯不是谁都能开，社会资源天然分等级。
要挤进上层圈子得有两把刷子，要么有抓住时代风口的技术，要么练就点金成石的商业嗅觉。但金字塔尖的位置终究有限，社会就像一个筛子，通过房子、股权、高薪工作等硬指标，把不同人筛进不同的生活圈。
说到底，财富从来不是均匀分配的，它总是沿着「产业聚集＋人口流向+基建投入」这条暗线流动。
银砖
用户18xxx45 回复 03-29 07:19
2030年房价比93年还低？
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。