🔥万科傲璟对手来了-保利怡璟湾

花地湾板块又来新盘保利怡景湾，就在保利臻誉的一街之隔，面积76/78/88/91平，全盘是规划3栋22-32层独栋南向住宅，而且还是板块内容积率z低的项目，相较于花地湾动不动超高层，这个盘会更加舒服 1️⃣76/78平是3房2卫，88/91平是4房2卫，产品使用率约120%，而且首创“0飘窗”设计会让整个房间的空间感更大 2️⃣配套学位是康有为纪念小学，今年会开学，网签后就可以入读，地铁最近的是坑口站，1号线直达越秀区，商业配套主要依靠东漖旧改，有120万方的综合体配套，另外还有40万方花地湾商业（更近万科） [蹲后续H][蹲后续H]这个盘值得入手吗❓ 个人评估下来，主要是新规产品新设计，在花地湾板块缺少300-400万总价的全能型产品，这个项目的出现一定程度上会分流万科的客户，如果你不喜欢万科的超高层密度，那么保利这个盘就很能满足你的需求 现在万科傲璟已经开盘，74平总价354-370万，85平总价420-432万，保利的总价区间跟万科类似 ⏰只是万科傲璟的74/85平都是北向，而保利是南向，从居住舒适度上我会更加推荐保利这个盘 ✅缺点就是东漖旧改的进度，周边的城市面貌很一般，地铁站不算太近