🔥2025年是置换大年的z后机会

楼市越低迷，地价就越贵，最近这个小阳春广州楼市成交量上涨35%，观察下来的几个变化，跟大家说下真实市场情况👇 大家好我是萍姐，一个有着10年地产经验的自媒体人曾经就职于碧桂园，世茂地产，专注于为买家服务的独立顾问式经纪人 1️⃣珠江新城还在持续下跌，3月份交易89套，10万以下的就有70套！而且还有部分投机客，不是真实住家客，同时嘉裕君玥公馆，有业主猛降400万，颐德公馆，有业主降价100万，以量换价是大趋势 2️⃣新房300来万的刚需很火，万科傲璟开盘销售7亿，保利中央公馆[搜索高亮]每周爆满，广州地铁珑玥上城已经认筹100来个，现场这2天一直人山人海，1000万以上总价的盘，大家都在观望，等着保利天奕，保利天曜出来再决定 3️⃣楼市的底部是已经驻稳，但观望的人会持续观望，因为没有预期没有明确目标，一线城市市区新房更加傲娇、新房供应、土地供应导致价格联盟，消费者爱买不买，资本市场和政策环境会更加确定，反正如果这类资产下跌的话，会引起更加严重的问题 4️⃣开发商的定价，其实是在有限的程度内z大化的透支未来的利润，资本家是要保利润的，就算知道会下跌但也没办法，因为大家没选择，除非不买不置换 5️⃣想想现在哪些地方出现地王？越是地王的地块，越是核心资源地段，地价就决定了未来的售价，而杭州当下10万地价拍下的项目，你们觉得会以什么售价来卖？当市场没有选择，当你拿着1000万的总价没得选的时候，能选的也就只有这些新盘