李嘉诚又出状况了！这次是惹到成都政府了。成都高新区的南城都汇项目被爆，拿地19年居然还没完工，长江实业集团被怀疑搞“分期慢开发”，想囤地赚钱。2004年，李嘉诚旗下的和记黄埔花21.35亿元拿下1980亩地，楼面价特别低，才1030元/平方米。项目计划分8期开发，可前6期就花了12年，剩下的房源到2020年都没竣工。这期间成都同区域房价大幅上涨，李嘉诚转手一卖，净赚38亿港元。 2020年成都高新区对和记黄埔实施融资禁令，就因为它捂地，严重影响了区域发展。接盘的禹洲和瑞卓还陷入40亿担保纠纷，161套商铺法拍只成交4套，一个价值70亿的项目，就这么成了资本游戏的牺牲品，市民们别提多痛心了，一流地段被弄成三流产品。 自然资源部2023年出了新规，严格控制土地开发周期，成都这次调查，很明显是在表明，资本运作不能比城市规划还大。从这事儿能看出外资房企在华模式转型不太顺，在“房住不炒”政策下，光靠囤地赚钱的时代已经过去了。 我觉得吧，企业赚钱无可厚非，但不能只想着逐利，不顾公共利益。企业家得承担起社会责任，不然好好的项目变成法拍烂尾楼，损害的还是老百姓的利益。
