北京楼市：800万预算，天通苑、海淀谁保值
牛总在聊京房
2025-04-09 01:48:33
欢迎提问！
1、提问：如果有800万的预算，建议买在哪里？一个是天通苑的复式200平米以上可选，一个是海淀黄庄附近的三居可选。从保值方面考虑。
回答:这俩保值来说还是建议海淀黄庄这里，地段位置价值和学校价值要明显更高，天通苑增值一直偏弱，顶复大面积这个流通也要差很多，建议海淀这个。
2、提问：老师好，我和爱人都在国贸上班，预算 600 万，想买套两居室，通勤时间希望控制在半小时内，对房子的朝向、采光要求比较高。我们看了双井附近的二手房和朝青板块的房子，感觉价格差不多但又有些细微差别，您觉得哪个板块更值得入手？有没有具体的小区推荐，让我们少走弯路，谢谢啦！
回答:您好，这两个板块都是朝阳好板块，双井更好但是价格段也要更高，朝青比双井更偏刚需一些，600左右流通朝青更适配。这里建议国美，珠江罗马，青年汇，都可以看看。
3、提问：阿牛您好！我在中关村上班，预算 700 万左右，想买个通勤方便的两居室，看重小区环境和周边配套，目前在考虑学院路附近的老房子和清河的次新房，您觉得哪个区域更有潜力？有没有具体小区推荐，最好是房龄在 10 年以内的，谢谢！
回答:您好，俩片预期潜力其实都挺好的，推荐这两个区域的次新房，老房子不推荐，这里2000以后就可以说是次新了，10年楼龄内的很少700买不到。推荐建议逸成东苑[搜索高亮]，清枫华景，清河上林溪，莱圳 这些都是海淀北五环附近的热门次新房。
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