【浙江余姚工业园区探出腾笼换鸟新路径 】
眼下，在余姚兰江街道凤元路南侧、石婆桥江东侧，190亩沉寂多年的工业地块正焕发新生，曾聚集着35家“低小散污”企业的老旧厂区，如今被林立的塔吊和轰鸣的机械声唤醒，向着现代化产业园加速蜕变。
这一“腾笼换鸟”的经典案例，发生在余姚工业园区专精特新产业园，该项目同时也是兰江都市产业园片区开发建设的首个项目。
据悉，该地块原属某科技实业有限公司，因企业长期低效运营，于2023年被纳入征收计划并收回国有建设用地使用权。
工业园区切实发挥片区开发“主力军”作用，为地块收储工作打好前站。同时提早启动项目谋划，积极配合街道做好“园中园”低小散污治理，稳妥快速清退老厂区承租的35家低效企业。在地块净地交付后，园区3个月内实现开工建设，跑出项目落地“加速度”。
工业园区管委会相关负责人向记者介绍，该项目总投资约13亿元，于去年11月20日开工，在今年3月完成桩基工程并启动主体建设，预计今年12月结顶，2026年底建成投用，经预测，项目达产后年产值超20亿元。
该项目在规划设计的过程中，充分吸收了深圳等先进地区的“工业上楼”创新理念，在空间利用效率上实现了重大突破，不仅在建筑顶层规划了停车场，解决了传统工业园区的停车难题，还采用了先进的货运电梯系统和楼层承重设计，使得货运车辆可以直达楼房各层，实现了“厂房分层、货达各层”的效果，建成后将成为我市首个“工业上楼”项目。
透过容积率从不足0.85跃升至2.36的巨变，一场向存量工业用地“要空间、要出路、要效益”的突围路径逐渐清晰。而在项目“物理更新”背后，是产业能级的“化学重构”，基建如火如荼的同时，招商工作也在紧锣密鼓地推进。
相关负责人表示，在该产业园的招商工作上，园区正积极引入新能源汽车关键零部件、智能家电等战略性新兴产业以及产业链上下游具有成长性和低能耗特质的高新技术和专精特新企业，目前已有多家优质企业有入驻意向。（姚界）暖心中国暖心宁波
