为何老小区加装电梯虎头蛇尾了? 因为实际情况是运营不下去，你顶着一二楼的反对，用尽手段强行装了电梯。老小区房子已经比较老了，装电梯敲敲砸砸，没多久墙体可能会开裂，这下好了，主张加电梯的几家，你们赔好了。 装的那个电梯也基本上是些杂牌电梯。电梯属于特种设备，不是装完了就不用管了，是要有人一直维护的，这个钱每年都要出，就你一栋楼的那五六层的这几户，早晚会因为这个维护费干起架来。 再者，这种有强烈需求加电梯的小区，住的肯定是老头老太太多，这些小区连每个月每户几十块钱的物业费都收不上来，更别说一年上万的电梯维护费了，过几年的大修更是想都别想。 老小区加装电梯看似惠民工程，实际操作中却埋着连环雷。强行推进时只顾解决"上楼难"，却忽略了房屋结构老化问题——三十年前建的砖混楼体经不起施工震动，装完电梯没两年墙面裂缝、地基下沉的纠纷比电梯按键还多，原本想升值的房子反而问题更多。 更麻烦的是后期维护成了无底洞。市面上低价竞标的杂牌电梯故障频发，光是换根钢丝绳就抵得上半层楼住户半年的养老金。 特种设备每月维保、年检、零件更换样样要钱，可整栋楼能掏钱的只有五、六层住户，三楼以下的早躲得远远的，最后连收废品的大爷都比业委会清楚催费流程。 老年社区的资金困局让矛盾雪上加霜。八十岁独居老人连20块物业费都要掰成三次交，面对每年近万的电梯维护费，要么装聋作哑要么躺平摆烂。 等到十年大修期来临，钢缆磨损、主板老化需要整体换新时，当初牵头装电梯的热心邻居早就搬进养老院，留下锈迹斑斑的铁盒子杵在楼外当摆设。
老马哥
上面照片表明，电梯把公共道路都占了。这都不算违章建筑，还有什么算？
老马哥 回复 04-13 11:44
据我所知，是要大于多少多少同意，还要没有人反对，才行。
歡歌日落 回复 老马哥 04-13 12:26
据你所知过时了，还有各地法律法规不同！
二阶二货
都是套钱玩的！套完钱，谁管你维护，管你损坏！
汤宏 回复 04-13 12:09
维护、保养可是大钱。花一笔钱装，可是后续费用年年有
以后 回复 04-13 12:52
明白人
只聊一小时
搞这件事情本意是好的，促进消费兼顾适老化社会，但是矛盾也多，好不容易搞成了，后续的问题一大推，用户、物业、维保、厂家，哪个环节出了问题都会导致烂尾。最好的办法就是没有能力的买一楼或者自生自灭，有能力的有需要的住电梯房，或者是加大投入逐步淘汰无电梯的老旧小区。
用户16xxx08 回复 04-13 10:05
不认可。破旧小区应该拆除重建，适当加高楼层，一律安装电梯。破旧楼房不要缝缝补补和加装电梯，浪费钱，得不偿失。
天天向上
重点:一，旧楼房加电梯，改变原楼房整体受力结构，楼房受损开裂是必然后果，楼房安全隐患谁负责？二，后续运营维修事务谁主管？维修资金从何来？
用户12xxx58 回复 04-13 12:45
都是不懂装懂瞎逼逼
颓废vy饕餮君 回复 04-13 13:02
原楼不受力可以，得加钱，结构材料都要加强，地基也要加强
开天王者
确实是这样，老旧小区一般都不收物业费或物业费很低，跟本养不起电梯，让那几家获益居民自己承担，费用会很高，只能不维护运行或带病运行，最后出现事故结果会很惨。
顾峰 回复 04-13 13:18
根本不会，每年的检测过不去就停止使用了
用户65xxx00
危言耸听
145
你怎么顶着一二楼反对装的，把他们绑架了，装好了再放出来吗
烟雨红尘 回复 04-13 12:26
那一二楼没事早晚高峰期就去按电梯你楼上的都不嫌麻烦？
暗夜 回复 04-13 13:27
是3分2同意可以提出申请。。公示期有人提出异议就必须停下来协调。无异议后才能继续。
用户22xxx61
新房这么难卖，开发商急死了，你还加电梯……[滑稽笑]
用户10xxx61
说的很有道理。
你又在开车
重庆最TM恶心，通过只需2/3同意就可以了，
冥府暗影 回复 04-13 12:32
那也不一定容易比如我住六楼还有关节炎，但我反对，老楼基本都是砖混这么多年下来墙体本来就让人不放心了，再开口子破坏整体住得放心吗？
寒江孤雪
想着在这事上挣钱的人多，真的想给百姓解决困难的少而已
海蓝蓝
说的好
薄荷小宝
说的好有道理，所以，结论就是以后别做任何惠民工作了，免得麻烦。😁
阴天
看着有道理，但纯粹的胡说八道
随风而逝的记忆
其实问题很简单啊，其实是那些想占便宜的老东西自己作孽啊，一个，在这种老楼想办法装电梯，不想办法换房子的，本身要么没有钱换电梯房或者有钱不换只想装电梯占便宜，你还想一年几千上万的维保费用？二个，相比之下，原来就有电梯的房子，大多是10层以上的房子，一层楼少说20户以上平摊费用，而且由于原来就有电梯的房子，法律强制一楼也得交钱维护，所以分摊到每一户钱非常少。最重要的是，无论是商品房还是安置房拆迁房这种，原装有电梯的，基本都是大品牌的电梯，很少有一用就坏的，少部分曝光出来的都是一群物业费维保费都不肯交的小区。所以质量差加上费用高，分摊户数少等问题，后期维保问题等等，都是造成建设难 维护难 收钱难
上善若水 回复 04-13 12:19
当你说人老东西的时候，你的人设已完了，另外，你有一天也会成为老东西的，什么事要能站在另一方角度想问题，才证明你成熟。嘛也不是～～
泥丸函关 回复 上善若水 04-13 13:13
人家永远不做老东西。
霜晨月
讲的对
雨婷
说个事：①一个电梯维保：5000元每年，每月500元。平摊：每户50元，…很难，还有电费。一共每户每月100元左右，…很困难都是老头老太太
顾峰 回复 04-13 13:21
弄的不好10年就报废了
彰润
业主不反对，小编反对个毛线！没有电梯老人去哪住？家有小孩的是不是要天天累趴？
小肖 回复 04-13 10:29
你一颗圣母心，电梯维护保养你掏钱吗？老旧小区本就是贫困者居多，高层便宜，贫困者尤甚。老人很多没收入，连个物业管理费很难按时交。电梯维护保养很贵，不保养吗？等着出人民
c136831
还有这个需求不是一直都有，可能这几家高层的强烈需求是因为他们的身体这几年真的不好，等过几年，没了，就没有需求了，也该掏更高的维护费了。
用户10xxx57
纯属放屁。
用户10xxx81
这筒单6层住户，电梯算20万。6搂6万，5搂5万，4搂4万，三搂三万，二搂二万，一搂不用电挮不出钱，，以后维修也这样跟比列分
老猫
后期零件，维保费谁出，很重要
白水
多层老旧小区加装电梯确实麻烦多，也不能做到轮椅无障碍通行！建议老年人可以用多层住宅置换电梯房，这才能解决问题！
用户18xxx16
许多消防通道被占，楼梯平台的联系梁被截断，框架受力体系被改变原来配筋变得不合理是绝大部分都存在的问题，所以拍脑袋的行政决定决定问题很大。
不凡
虽然我住六楼，但也不赞成装电梯，原来就没设计电梯的位置，加装电梯就显得不协调，不仑不类，如果真想改造，就重建好了
尘缘
当初搞希望小学多红火，现在还有多少还在使用啊？
lxppxl 回复 04-13 12:23
傻不拉几？当年是教育经费不足。现在都搞合村并屯了。学生都不够。还有屁教育经费不出足问题。
用户10xxx77
真推进是好事。
zhw赵
胡说八道
bengbuma
都是利益惹的祸
深渊传说
这还不算违建？抢占小区道路，火灾时，消防车开不进去咋说？
飞越杜鹃窝
电梯分为维保和维修二部分算的。新电梯8-10基本没得费用，就费电。一线城市应该有政府推的那个电梯保险，业委会和物业掏钱以后基本电梯就只给电费。
小王叔
用人数多少来决定明显违反了《物权法》。
舒逸飞
关键还是后期的运维费用承受不了。 一栋33层两梯四户，有130多家。分摊下来花不了多少钱。哪怕换一部电梯，一家也就是两三千块钱。 如果是一梯只有七八户人家，一家就得摊几万块钱。十几倍。
我吃柠檬
赚维修费
心浪
就是，别装电梯了，逼老人必须拿出棺材本儿买房或窝死在家里……
曾经沧海难……
拉动内需！
我的名字有个王
主要老小区就几层装的电梯真的是浪费，没必要！超过7层的基本都要发
大浪淘沙2024
想出这个老小区装电梯主意的人，不是蠢就是坏[抠鼻]建议查查他
闲心散人
巧立名目收费而已
老孙
说得好
文子
这就是少数服从多数！至于后续出现了问题就研究研究！大不了相互扯皮！
一城之源
以前老旧房有的是红砖预制板结构只能拆迁
用户15xxx39
老小区装电梯就是缺德玩意，哪个乌龟王八蛋想出来的主意，占道路不说，怎看怎丑，连每户出的钱都没协商好，矛盾重重。
带你一起看风景
就是画蛇添足。
陈默似针
这个小编真的好黑，好处一句一说，坏处放大百倍。电梯做为成熟机电产品，能有多大的故障，还每户万元维护费，一辆低层电梯我知道的是连土建安装设备才四十万，反正我是一个字都不相信小编的。感觉现在加建电梯难，是容易的都建了，剩下的就是骨头
更深的蓝 回复 04-13 12:47
老旧小区加装电梯一般30万，政府补贴10万，剩余众筹。加装电梯要看楼周围距离是否合适，合适的大部分都加了，因为想出手换钱，换新房，维修费前期是新的，应该会很少，就是10年后可能费用较高，特别是需要换配件之类的
Hss
我亲戚家是2000年建的老新村，加装了电梯，又进行了老新村改造，真的很好，比我家09年的花园洋房还好，亲戚本来打算退休后卖掉老房子去住家里的另一套小高的新房子，现在也不想搬家了，正在重新装修后准备继续住下去。
欢乐谷
拆了重建是正解，旧改是老太太抹颜粉，钱没少花效果不大
用户10xxx06
造谣，我们旁边楼两个加装的电梯运行的好好的，用的人少，电梯磨损小也不会出毛病不用维修
小肖 回复 04-13 10:25
这是电梯还是新的，过几年看看。电梯特种设备，要求安全高，有些检测更换零件是强制的，维护费用很高。不出钱，不维护，出人命了谁管。老旧小区居民大多没钱，顶楼更是贫困居多，为几块钱都能吵架
邱O军
公共产品公共使用，产生很多不公。凭什么能行得通。一家人自用，一切问题都没有。
土 wei
强行安装合法吗？
123
一楼绝对不该缴钱
用户10xxx34
只能这么说:这帮老不死的！
用户15xxx51
那就不装了。老逼登们上楼猝死吧。无所谓。
岁月如歌
我看到电梯有烂尾的啊
馋疾人
我以为维护费用政府承担，结果居民自行承担啊。那根本装不起好嘛
用户10xxx47
烂尾电梯
好运来
政府推广的，得出钱后续维护吧？
顾峰
每年的维护费3000-5000，还要有个安全员。
咔塔山
房价稳不住，可能下一轮拆迁就不远了。
晨风
装什么电梯，让老头御剑飞行
winner
装了电梯，房子升值，长期是利好
F!y 回复 04-13 11:59
买电梯房买新的不行？非得买加装的，影响低楼层采光，低楼层更不好卖。
小萝卜头 回复 04-13 13:05
升值？可惜1-2楼是不是就彻底没人要了？
小萝卜头
老小区本来1-2楼是好卖的，安电梯后就完了，没人要了
用户10xxx51
说的太对了。
用户10xxx41
以小编的作派不是骗流量就是贩卖焦虑，充其量也只能是网络垃圾，竟把国家的一项惠民工程说的一无是处，这其中固然有骗补的问题，也有业主之间的矛盾问题，这些都是人民内部矛盾，无非就是利益分配问题，却被无限放大成敌对矛盾，你居心何在？
带你一起看风景
就是画蛇添足。
用户10xxx14
建设幸福小区，拉动钢铁产业，刺激消费，地方政府出台优惠政策，鼓励机构投资管理，加装电梯充值消费，其它地方搞得很不错[大笑][大笑][大笑][大笑][大笑]
清风孤影
什么事都必须100%的业主同意，那么小区需要动用大修基金维修什么的永远就没办法做了
用户12xxx67
房屋设计如此，加装电梯肯定坏处更多，能下就下，不行就多呆家里吧