呼和浩特，女子去空置了4年的新房打扫卫生，却发现房门怎么都打不开了，报警后，才发现自己的房子里住了人，对方说自己是租客，有人把房子租给了他。女子傻眼，自己家的新房从未租给任何人，并且自己家的酒水、茶叶和一些家具都不见了，这些损失加起来有四五万。联系租客口中的房东后，对方说出的真相，让女子傻眼了。
2025年3月16日，刘女士去自己家闲置的新房打扫卫生，这套房子装修好后，放置了3、4年，因为工作等原因，他们并未搬过去居住，只是偶尔过来打扫卫生，或者临时住上那么一两天。
可当刘女士站在房门前，输入密码时，却发现房门怎么都打不开了，她以为自己太长时间没有过来，记错了密码，赶紧打电话给自己丈夫，让他把新房密码告诉她。
丈夫在电话中告知她房门密码后，她又试了好几次，可房门还是打不开。无奈之下，刘女士联系了物业。
物业的大姐过来后，问刘女士是不是换了门锁，他们之间看到的门锁好像跟现在的不一样，刘女士这才反应过来。
因为楼层低，刘女士又从窗户往屋里看，发现屋里添了冰箱和电视机，她有些傻眼了：难道房子里有人居住？
自己家之前虽然添置了家具，但是因为没有在这边住，电视、冰箱这些家电都是没有买的。
刘女士越想越觉得事情不对劲，果断报了警。在警方的介入下，刘女士终于见到了住在房子里的那个人。
对方告知刘女士，自己是租客，这套房子是4个月前，自己从一个姓齐的房东那里租过来的。
在派出所里，刘女士见到了齐某，齐某却说这套房子本来就是他的，他把房子租给别人，不可以吗？
刘女士一听，以为这套房子一房两卖了，可她感觉还是不对，这套房子自己买了好几年了，手续齐全，不可能再卖给别人的。
双方查看房产证后，齐某提供的却是另外一套房子的信息，并且房产证上也不是他的名字。
也就是说这套房子是刘女士的，她质问齐某是怎么进的屋，齐某表示自己把门锁打烂后进的房子。
齐某给出的解释是4个月前，自己走错了家门，发现开不了锁，就把锁给砸了，然后把房子出租了出去，直到刘女士来打扫卫生，才发现自己弄错了房子。
刘女士傻眼：你进屋后，难道就没有发现情况不对吗？房子里的东西、装修风格难道看不出来吗？
在刘女士看来，就算齐某走错门，但是看清楚房子里的东西和装修风格后，也应当知道这不是他家的，他怎么能这么明目张胆地撬锁、换锁，还把房子给租了出去。
并且更让她气愤的是，对方还把刘女士房子里珍藏的十几瓶酒水、四罐名贵的茶叶，和一些家具拿走了，总共损失大概是4、5万元，她认为对方的行为构成了入室盗窃。
目前这个案件还在侦办中。
1、未经他人允许，私自进入他人房间，拿走他人物品，属于违法行为。
如果是以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为，或构成盗窃罪。
《刑法》第264条规定：盗窃公私财物，数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
在本案中，如果齐某明知道自己走错房间，或者以非法占有为目的，拿走刘女士家的酒水、茶叶和家具，并将房屋出租，那么可能会构成盗窃罪。
刘女士家的这些物品损失在4、5万元，对应的是数额巨大情形，面临的是处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金的刑罚。
2、如果齐某是真的走错家门，弄错房子，也需要承担侵权责任，赔偿刘女士的损失。
《民法典》第240条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
刘女士是案涉房屋的所有权人，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，齐某对房屋没有处分的权利。
《民法典》第3条规定：民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
虽然齐某解释，他误以为刘女士家的房子是自己家，这才撬掉门锁，将房屋出租，但是这种情况侵害了刘女士的合法权益，需要承担侵权责任。
《民法典》第1165条规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
刘女士可以要求租客从自己的房子里搬走，返还房屋，并要求齐某赔偿房租、房屋内丢失物品等的损失。 如果侵占行为情节严重，可能还会构成非法侵入住宅罪，面临刑事处罚。
无论出于何种原因，齐某进入刘女士的房屋都是不合适的，需要承担相应的法律责任。
信源：内蒙古晨报 2025年4月13日
