商品房又要大变了 5月1日起，开发商集体失眠了 住宅新规专治"缩水房"，四层以上必须装电梯，层高不够3米直接罚！这次住建部动真格的，全国新建住宅全得按新标准来。
最狠的是电梯装到四层楼，彻底告别爬楼梯时代。家里老人再也不用担心买错楼层，开发商想偷工减料搞"楼梯房"彻底没戏。
层高必须 3米起步，现在抬头看天花板不再压抑，开发商惯用的"赠送面积"套路怕是要凉。
隔音这事终于被重视了。新规要求楼板隔音效果翻倍，隔壁熊孩子半夜蹦迪、楼上小两口吵架，关上门基本听不着响。
卫生间标配防滑地砖对老年人特别友好，淋浴间摔跤风险直降七成，这些细节比花里胡哨的装修实在多了。
开发商现在最愁的是成本。单说电梯信号全覆盖这条，地下车库和电梯里都得装信号放大器，每栋楼至少多掏8万块。
空调外机必须装专用平台，那些把外机挂在外墙导致坠物伤人的破事，今后能少一大半。普通房者都是拍手叫好。
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用户18xxx39
不管楼市出台什么政策法规，最终高出的价格还得由购房人承担，开发商只会赚的更多。
哎服了右 回复 仁智信义德 04-20 12:16
你说得没错，但这是肤浅的认知。故意放话说要提高新建房屋标准，自然成本也会高，意思是:你们还不抓紧买现有库存老房子，以后就买不起新建的房子了。
仁智信义德 回复 04-20 10:29
建更好的房子
用户12xxx62
这个新规应该是从新建的楼盘算起吧，盖完的房子不可能拆，真正落地的第－批房最少三年后，而且贵的吓人[开怀大笑][开怀大笑][开怀大笑]
tb240476 回复 04-18 04:33
没有什么贵的吓人，只是用代差来淘汰第一代房子，自然就给二代房子腾出了市场，让房子变成手机汽车一样的消费品！
心海 回复 tb240476 04-18 04:54
旧房没人买很难换新房，尤其是大城市有多少人能直接买新房，都是以旧换新
用户10xxx36
呵呵，成本转移懂不懂
千里江山
这些规定无关大雅，关键是烂尾开发商跑路，这个怎么算
用户11xxx89 回复 04-17 21:05
为什么不抓开发商？
用户18xxx14
猴年马月才能等到
口可口可 回复 04-18 00:10
不远，2028年5月
顶小
国家要卖地了，二手房不要卖了
宇宙
怎么都不亏
宇宙
房子不够卖吗？
yjpgd8
放屁💨
用户10xxx42
现在还有多少地能卖的出去，新房价格是普通人能承受的了的吗
用户77xxx51
道高一尺 魔高一丈
海豚
炒房客总是喜欢说房价下跌就代表房地产不行了，就影响经济了什么的，简直就是谬论，房价低是投资炒房赚钱不行了，而不是房地产不行了，你贷款买个车跌价了，是不是汽车行业就不行了？房价低反而对房地产是利好，只是对炒房客不利。房价低会有更多人买得起房，房子只会卖的更多，很多人买房后就会装修购置家私家电等，对于房地产产业链反而是大大的利好。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。现在房价还是非常虚高的，房子实际建造成本是非常低的，销售价应该在3000元左右一平为合理，大城市5000元左右一平，利润已经很大。
海豚 回复 wyz 04-17 15:39
你不需要不代表别人不需要[呲牙笑]
wyz 回复 04-17 15:25
不需要你天天喊跌，该跌自然会跌，跌到没有人要了，你搬进去住就行了！
用户16xxx19
感谢住建部，感谢个🔨，我以前的房子咋出手呀。
郭二
房价降下来再说吧
雨音
新规房出来，现在这些二手房谁来接盘？[抠鼻]
Adan 回复 04-17 23:45
新房你买得起嘛？用脑子想想
遍净天
现在晚了，过多的房子已经造好了，难道推倒重建？
蓝黑无双
以后就不存在小面积的房子了，最次都是3房起步。
tiger
无奸不商
用户15xxx07
国家终于出手了
用户10xxx45
最讨厌现在老破小的隔音，隔壁的声音一清二楚，碰到个道德标准差的邻居简直绝了，住建部推的修修补补根本就是老黄瓜刷绿漆没用，希望30年楼龄以上的重建。
用户13xxx75
现在还有开发商吗[哭笑不得]
用户38xxx78
继续搞房地产
西周
罚这罚那，买房买了四分之一的公摊面积罚谁？还得为这些公摊交物业费、暖气费罚谁？
用户12xxx18
能不能取消预售制和公摊面积？
用户33xxx72
我不信中国现在还有楼盘在建，反正我是没看到。
跨宇宙外卖员
建的再好没得方便工作都是垃圾。谁喜欢上下班开车两个小时？
风行天下
叼，这些摊开在房价里都是小钱...
完成率
规定都是亖，比前定正确。
用户11xxx20
国家必须严格管理了！
用户15xxx54
房子卖不掉，为啥还要开发？
用户16xxx13
还有取消公摊什么时候执行，这是最重要问题，乱公摊，1/3面积是公摊？只有取消公摊才能买房。
王海风
那之前的有赔偿吗？这TM妥妥的头痛医脚
木竹岛主
就是没说房子必须按时交付。
用户12xxx86
你相信国家统计局？套路是什么样的
哎服了右
也许是去库存的一个妙招！细思极恐……！
上海用户
隔音和空调外机必须整治，害人不浅啊
空白
楼高3米，装地暖和天花之后根本看不了了就，起码3.3-3.5才行
用户10xxx65
先拆后建，任何消费品都需换代
晚风听雨
层高算不算地板厚度
用户14xxx87
遍地的烂尾楼怎么办？希望政府拿出一个办法来！
我的名字有个王
主要是给老房子加电梯啊！
youf
还有开发商敢买地建房吗？
印刷搬运工
房子的实际建造成本增加不了多少，不要被那些销售和炒房的带偏了
王霸丹
隔断墙也必须加隔音，邻居半夜做某种不可描述的事，听得非常清楚，哎
老挂件儿
层高加10公分，成本会高得吓死人？
爱卡怡人
早干嘛去了
烟云
这样才能缕续推动楼市发展，也许下下一代就是像美日那种小院了
用户18xxx42
早该如此
偶米豆腐
这是让有钱人买了吹牛逼的！！跟穷人的房子有区别！！结婚要高档小区
用户10xxx04
羊毛出在羊身上
用户11xxx48
羊毛出在羊身上
用户10xxx02
应该直接出台政策，逐步把层高不够3米的，炸掉重建，重新拉动房地产内需