商品房又要大变了 5月1日起，开发商集体失眠了 住宅新规专治"缩水房"，四层以上必须装电梯，层高不够3米直接罚！这次住建部动真格的，全国新建住宅全得按新标准来。
最狠的是电梯装到四层楼，彻底告别爬楼梯时代。家里老人再也不用担心买错楼层，开发商想偷工减料搞"楼梯房"彻底没戏。
层高必须 3米起步，现在抬头看天花板不再压抑，开发商惯用的"赠送面积"套路怕是要凉。
隔音这事终于被重视了。新规要求楼板隔音效果翻倍，隔壁熊孩子半夜蹦迪、楼上小两口吵架，关上门基本听不着响。
卫生间标配防滑地砖对老年人特别友好，淋浴间摔跤风险直降七成，这些细节比花里胡哨的装修实在多了。
开发商现在最愁的是成本。单说电梯信号全覆盖这条，地下车库和电梯里都得装信号放大器，每栋楼至少多掏8万块。
空调外机必须装专用平台，那些把外机挂在外墙导致坠物伤人的破事，今后能少一大半。普通房者都是拍手叫好。
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用户18xxx39
不管楼市出台什么政策法规，最终高出的价格还得由购房人承担，开发商只会赚的更多。
哎服了右 回复 仁智信义德 04-20 12:16
你说得没错，但这是肤浅的认知。故意放话说要提高新建房屋标准，自然成本也会高，意思是:你们还不抓紧买现有库存老房子，以后就买不起新建的房子了。
仁智信义德 回复 04-20 10:29
建更好的房子
用户12xxx62
这个新规应该是从新建的楼盘算起吧，盖完的房子不可能拆，真正落地的第－批房最少三年后，而且贵的吓人[开怀大笑][开怀大笑][开怀大笑]
tb240476 回复 04-18 04:33
没有什么贵的吓人，只是用代差来淘汰第一代房子，自然就给二代房子腾出了市场，让房子变成手机汽车一样的消费品！
心海 回复 tb240476 04-18 04:54
旧房没人买很难换新房，尤其是大城市有多少人能直接买新房，都是以旧换新
用户10xxx36
呵呵，成本转移懂不懂
千里江山
这些规定无关大雅，关键是烂尾开发商跑路，这个怎么算
用户11xxx89 回复 04-17 21:05
为什么不抓开发商？
用户18xxx14
猴年马月才能等到
口可口可 回复 04-18 00:10
不远，2028年5月
顶小
国家要卖地了，二手房不要卖了
宇宙
怎么都不亏
宇宙
房子不够卖吗？
yjpgd8
放屁💨
用户10xxx42
现在还有多少地能卖的出去，新房价格是普通人能承受的了的吗
用户77xxx51
道高一尺 魔高一丈
海豚
炒房客总是喜欢说房价下跌就代表房地产不行了，就影响经济了什么的，简直就是谬论，房价低是投资炒房赚钱不行了，而不是房地产不行了，你贷款买个车跌价了，是不是汽车行业就不行了？房价低反而对房地产是利好，只是对炒房客不利。房价低会有更多人买得起房，房子只会卖的更多，很多人买房后就会装修购置家私家电等，对于房地产产业链反而是大大的利好。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。现在房价还是非常虚高的，房子实际建造成本是非常低的，销售价应该在3000元左右一平为合理，大城市5000元左右一平，利润已经很大。
海豚 回复 wyz 04-17 15:39
你不需要不代表别人不需要[呲牙笑]
wyz 回复 04-17 15:25
不需要你天天喊跌，该跌自然会跌，跌到没有人要了，你搬进去住就行了！
用户16xxx19
感谢住建部，感谢个🔨，我以前的房子咋出手呀。
郭二
房价降下来再说吧
雨音
新规房出来，现在这些二手房谁来接盘？[抠鼻]
Adan 回复 04-17 23:45
新房你买得起嘛？用脑子想想
遍净天
现在晚了，过多的房子已经造好了，难道推倒重建？
蓝黑无双
以后就不存在小面积的房子了，最次都是3房起步。
tiger
无奸不商
用户15xxx07
国家终于出手了
用户10xxx45
最讨厌现在老破小的隔音，隔壁的声音一清二楚，碰到个道德标准差的邻居简直绝了，住建部推的修修补补根本就是老黄瓜刷绿漆没用，希望30年楼龄以上的重建。
用户13xxx75
现在还有开发商吗[哭笑不得]
用户38xxx78
继续搞房地产
西周
罚这罚那，买房买了四分之一的公摊面积罚谁？还得为这些公摊交物业费、暖气费罚谁？
用户12xxx18
能不能取消预售制和公摊面积？
用户33xxx72
我不信中国现在还有楼盘在建，反正我是没看到。
跨宇宙外卖员
建的再好没得方便工作都是垃圾。谁喜欢上下班开车两个小时？
风行天下
叼，这些摊开在房价里都是小钱...
完成率
规定都是亖，比前定正确。
用户11xxx20
国家必须严格管理了！
用户15xxx54
房子卖不掉，为啥还要开发？
用户16xxx13
还有取消公摊什么时候执行，这是最重要问题，乱公摊，1/3面积是公摊？只有取消公摊才能买房。
王海风
那之前的有赔偿吗？这TM妥妥的头痛医脚
木竹岛主
就是没说房子必须按时交付。
用户12xxx86
你相信国家统计局？套路是什么样的
哎服了右
也许是去库存的一个妙招！细思极恐……！
上海用户
隔音和空调外机必须整治，害人不浅啊
空白
楼高3米，装地暖和天花之后根本看不了了就，起码3.3-3.5才行
用户10xxx65
先拆后建，任何消费品都需换代
晚风听雨
层高算不算地板厚度
用户14xxx87
遍地的烂尾楼怎么办？希望政府拿出一个办法来！
我的名字有个王
主要是给老房子加电梯啊！
youf
还有开发商敢买地建房吗？
印刷搬运工
房子的实际建造成本增加不了多少，不要被那些销售和炒房的带偏了
王霸丹
隔断墙也必须加隔音，邻居半夜做某种不可描述的事，听得非常清楚，哎
老挂件儿
层高加10公分，成本会高得吓死人？
爱卡怡人
早干嘛去了
烟云
这样才能缕续推动楼市发展，也许下下一代就是像美日那种小院了
用户18xxx42
早该如此
偶米豆腐
这是让有钱人买了吹牛逼的！！跟穷人的房子有区别！！结婚要高档小区
一滴水儿
赵 进 财 你高兴太早了。羊毛出在羊身上，狗咬尿泡空欢喜。
用户10xxx04
羊毛出在羊身上
用户11xxx48
羊毛出在羊身上
用户10xxx02
应该直接出台政策，逐步把层高不够3米的，炸掉重建，重新拉动房地产内需