北京，女子花115万从一对夫妇那里买了套房子，但双方只是口头约定，并没有签买卖合同。谁知，女子欢欢喜喜住进去没几天，工作人员竟找上门来，说这房是违建，限令她7天内搬走。女子顿时气炸了，她认为自己被那对夫妇给骗了，他们肯定知道，房子是违建，还转头卖给她，良心简直坏透了。女子一气之下闹上法庭，但二审的结果却截然不同。 2013年，女子白某在顾某夫妇手里买了一套房，这房子地理位置不错，交通便利，户型也好，最关键的是，对方急于出手，价格很划算。 白某向顾某支付了15万现金，又向顾某丈夫转账100万。 付完这115万购房款后，白某满心欢喜的搬进新家，准备开启新生活。 万万没想到，才高兴没几天，白某就收到通知，称这房子是违建，限期内立即拆除，要求她一周之内搬走。 听到这话，白某直觉天昏地暗，她和丈夫花了大半辈子的积蓄，就为了为这套房养老，结果，钱花了，房也没了，这算哪门子事。 白某很气愤，她认为这是顾某夫妇故意给她下的套，他们之所以着急出手这房子，绝对是提前知道房子是违建。 但他们却隐瞒事实，昧着良心把房卖给了自己，简直是坏了良心。 于是，她找到顾某，要求还钱。 顾某夫妻两个自然不会承认，他们一口咬定，就是急于用钱才出手，根本不知道违建的事。 他们认为，一手交钱一手交货，他们已经安然无恙将房子交到白某手上，白某也支付了尾款，这笔交易已经完成，后面的事他就不负责了。 双方多次协商无果后，白某一气之下将顾某夫妇起诉到法院，以她出售违法建筑为由，要求确认该房屋买卖行为无效，顾某立即退还自己115万元的购房款。 法庭上，顾某夫妇依然死不认账，白某向法院提供了自己给顾某丈夫转账100万的交易记录和物业收据。 但打官司最讲究的就是证据，当法官问及购房合同时，白某却拿不出来，只能干着急。 原来，当初双方买房时，仅仅是口头约定，并没有签署纸质版房屋买卖合同。 这下麻烦可大了。 《民事诉讼法》第67条第1款规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 白某提供的转账记录和物业收据，虽能证明其向顾某丈夫转账100万元并支付了物业费用，但这些证据并不足以直接证明该款项即为购房款，也无法单独证明双方存在房屋买卖合同关系。 因为没有书面购房合同，一审法院认为，仅有转账记录还不足以证明这100万就是用来买房的，于是，法院驳回了白某的全部诉讼请求。 白某没想到，一审判决会是这样的结果，自己钱房两空，无家可归，以后的生活都成问题，这后半辈子可怎么办？ 白某不甘心，虽然等待期间顾某丈夫去世，但她还是再次向法院提起上诉。 她认为，顾某与丈夫收取100万的行为属于不当得利，要求顾某及其子女立刻返还。 《民法典》第122条规定：因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。 虽然白某无法证明双方存在房屋买卖合同关系，但顾某夫妇收取白某100万元的事实是清楚的。 顾某夫妇无法证明其收取该款项具有合法根据，即无法证明双方存在其他债权债务关系。因此，顾某夫妇的行为符合不当得利的构成要件。 二审法院审理认为，虽然白某无法证明那100万转账的目地是买房，无法确认他们双方存在房屋买卖合同关系，但顾某也无法确认他们双方存在其他债权债务关系。 《民法典》第985条规定：得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。 顾某夫妇收取白某100万转账的行为缺乏合法理由，构成不当得利，应立即返还。 综上，二审法院顾某及子女在继承张某的遗产范围内，向白女士返还100万元。（人物均为化名） （信源：红星新闻—2025.4.21）
