北京，一女子花115万买了一套房子，未与卖家签订买卖合同。万万想不到，女子住进来

北京，一女子花115万买了一套房子，未与卖家签订买卖合同。万万想不到，女子住进来以后，相关部门告知房子是违建，并限令7日内搬走。女子懵圈了，赶紧找卖家讨要说法，卖家一口咬定不知道房子是违建的，让女子自认倒霉！女子气炸了，这不明摆着坑人呢吗？直接将卖家告上法庭，要求返还购房款115万。一审认为双方没买卖合同，驳回了女子的诉求，二审给出了不同看法。据红星新闻，4月21日报道了一起关于卖房未签《买卖合同》而引发纠纷的案例，引起广泛关注。 2013年，白女士夫妻省吃俭用攒了一部分积蓄，想买套房子。机缘下，白女士看中了顾某夫妻的一套房子。一番讨价还价后，最终以115万谈妥。白女士暗自欢喜，以当时的市场价格，能花115万买下这套房子，着实捡了大便宜。她赶紧支付给顾女士15万元现金，又通过转账的方式，向顾女士的丈夫张先生转去了100万元。得偿所愿的买下了这套房子，并欢欢喜喜的和丈夫搬了进去。然而，好景不长，平静的生活被一纸限期拆除公告打破。原来，这套房子竟然是违法建筑，相关部门要求白女士在7日内搬离。白女士瞬间慌了神，自己花了大价钱买的房子，怎么会是这样的结果？她猜测顾某夫妻心知肚明这套房子是违建的，所以，才急着出手，真是坑人不浅啊！白女士当然咽不下这口气，她向顾某夫妻讨要说法，对方却坚称他们也不知道房子是违建的，让白女士自认倒霉。白女士气炸了，一纸诉状将顾某夫妻告上法庭，要求顾某夫妻返还115万。因双方未签署《买卖合同》，白女士提交的100万元转账记录和物业费收据，无法证明双方买卖合同关系，因此，一审驳回了白女士的诉求。白女士不服，在丈夫去世后，提前上诉。《民法典》第153条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违法建筑因违反法律法规的强制性规定，不能进行买卖交易，所以白女士与顾某夫妻关于该违法建筑的房屋买卖合同无效。《民法典》第158条规定：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。由于房屋买卖合同无效，顾某夫妻因该合同取得的115万元购房款应当返还给白女士。《民法典》第122条规定：因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。在房屋买卖合同被认定无效的情况下，顾某夫妻取得的115万元购房款没有合法依据，构成不当得利，白女士作为受损失的人，有权请求顾某夫妻返还该款项。最后，二审法院认为顾某夫妻无法说明收取白女士转账的理由和依据，认定获得这钱没有法律依据，构成不当得利。法院判决，顾女士夫妻返还给白女士115万元。信源—《红星新闻》-2025-4-21（北京一女子花上百万购买违建房，被拆除了钱咋办？法院判决。） #春日生活打卡季#