城投金沙樾踩盘 这个楼盘位于二环附近，徐东板块，前期开盘较为火爆，甚至还一度传出要通过喝tea才能买到，但是实际情况是，博主了解的买这个楼盘的，都是通过自己买到的，喝tea很有可能是某些中介或者自媒体传出的噱头。 项目距离徐东大街这个主轴不远，同时也号称准四代产品，即将开盘的一期得房率可以做到94%，106平的房子跟前期124平的房子实际得房率差不多。项目对口梨园小学，梨园中学，学校较为一般。 交通上项目距离地铁口岳家嘴，汪家墩和未来12号线铁机路北，实际步行距离都比较远。 小区是合围式小区，主要以32楼的高层为主，本次开盘是18层的高层，所以得房率高一些，置业顾问说可以到92%，小区容积率3.1，不算低，小区北侧设计为市政公园。小区整体建筑质量较好，出现重大质量问题的可能性不大，毛坯交付，价格1.7左右，附近上一代产品二手，正堂山外山2万，楚天都市雅园，大面积2万，小面积便宜一些，保利城低到了1-1.5之间，星湖公馆1.5左右，颐桂苑也差不多，分化较大，所以项目本身性价比一般。 小区周围城市面貌一般，周围老破小区较多。 小区重大不利因素提醒：小区旁边有污水处理厂，你在小区附近转一转就可以看到。 综合来看：喜欢新房的，可以考虑，但是绝不像网上说的那样，这个楼盘如何好如何好，性价比，品质，区位等各方面，都应该是较为一般的，但是周围新房竞品保利城七期，区位优势更差，城市面貌也更差。价格虽然便宜，1.6左右，也跟得房率抵消了，除此以外，周围新房价格就拉的很高了，所以如果考虑新房，可能这个楼盘还算是个性价比不错的选择。但是即便如此，总体评价，也就一般般。城投开发的产品来看，一直以来，品质较为一般，交付情况如何，也值得怀疑。
