深圳压力最大的一群人？深圳买房人，真的这么惨吗？网友说，有50万人左右！他

海豚

30

2025-05-01 22:09

现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。

只此一声 回复 captainco 05-02 19:16
主要还是买了赚不到钱，没有投资的价值了

captainco 回复 05-02 16:01
真相是软件行业金融行业还有创业都不好做了，没有中产去买房了

吾爷

17

2025-05-02 08:50

没人口没经济没收入了，全国为什么还在天天卖地盖新房，房子越来越多，位置越来越远离市中心，你还担心什么，等着更低点的到来吧，100万贷款30年3.55利益要还70万，一辈子打工背负两套房去养一套房，还不能生病不能失业不能降薪，一个出现钱房就全没了，高深的坑，只有房价低到怀疑人生，人生才能走进正轨

404321424 回复 05-02 13:29
对头，现在30多岁的光棍太多了，不结婚，买什么房子[哭笑不得]

用户10xxx71 回复 05-02 22:49
买市中心的新房

仕杰［MK］

10

2025-05-02 12:32

你确定这50万人还没有失业的？

framework

6

2025-05-02 08:18

周围有十来个同事，这个时期买了深圳房子，也没觉得有多惨啊。

史提芬.周 回复 05-02 11:42
多惨也不会到处喊喊了也没用

phil 回复 05-02 14:29
已经够惨了，难道还要丢把人？

起源

5

2025-05-02 07:31

房子成本就几千元，是黑心人想暴富炒上天，如果开放周边深圳房子1万一平都嫌多

502

4

2025-05-02 15:52

他这说的保守了，真实深圳人比这惨多了，真的，你看深圳的GDP就知道了，增长的这点GDP都不够房价跌的！揾食艰难，深圳人不得不一天到晚的到处讨生活，不止国内讨，还去国外讨，在国际上讨饭都出了名的！你说深圳人的有多惨！

用户15xxx85

3

2025-05-02 17:19

老家县城的房产中介都关门了，想卖连中介都找不到。

Zhl

3

2025-05-02 18:27

现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。