北京楼市：昌平买新房，回龙观朱辛庄南邵

欢迎提问！ 1、提问：老师请问二环里老破大小区：新街口西里，能不能买吗 回答:你好，感谢关注！新街口西里不算老大，在西城这绝对算新一些的小区了，但是购买来说建议谨慎考虑。 之前行情里，新街口书包受益于德胜书包的外溢效应，发展态势良好。随着学龄人口减少，德胜书包的入学确定性不断提高，新街口因外溢带来的房价上涨优势将逐渐消退，未来大概率回归到新街口片区普通次新房的定位。从长远来看，新街口西里仍具备一定价值，但从现阶段市场情况看，尽管目前德胜书包和新街口片区的溢价都有所回落，目前书包热度也过了，还是建议您再观察一段时间再做决策。 2、提问：你好，甘家口750万，请推荐一下，谢谢 回答:你好，甘家口附近有一些次新房可供选择，但总价普遍较高。以您的预算，可以看看能否买到中海馥园的一居室，或是增光佳苑等房源。除此之外，公房社区选择就比较多了，建议“天花板”建设部大院值得关注。 另外，这个预算下再往东一些就进入月坛也能买到，如果您有书包方面的需求，不妨考虑这里。 3、提问：阿牛老师，500万三居室，考虑流通性，昌平买新房，选择回龙观还是朱辛庄，还有南邵 回答:你好，如果考虑房屋的流通性，传统的回龙观和朱辛庄昌平南这些区位可能是更好的选择。过了沙河往北到南邵这一片，虽然能买到品质更好、面积更大的三居房屋，但这一区域的购买力相对较弱，通常是在回龙观、朱辛庄的购买力外溢之后，才会选择这里。 所以从流通性角度出发，建议优先考虑前面两个板块。不过，如果更注重居住体验，希望房子品质新一些，那么南邵或者沙河一带会是不错的选择。 需要以下粉丝资料包的可进群获取： 1.《北京购房知识宝典》 2.《北京买房各区域解读》 3.《各种房屋知识案例讲解》 3.《2024年北京购房政策汇总》 4.《房屋知识点》 5.《北京购房合同范本》 6.《地产基础知识》 7.《北京市各区教育地图》 8.《东西海朝集团校名单》 9.《东城书包必备知识》 10.《西城书包必备知识》 11.《海淀书包必备知识》 12.《朝阳书包必备知识》 13.《全北京热门新房测评》 北京买房 北京二手房 北京楼市 北京买房问题咨询 北京买房建议