我们这儿部分小区已赶走物业,实行业主自治。物业费从1.5元逐渐降至0.35

飞鸿呀 2025-05-11 15:21:40

我们这儿部分小区已赶走物业,实行业主自治。物业费从 1.5 元逐渐降至 0.35 元,费用主要用于保洁、保安、绿化、水电工工资,以及几个管理人员工资和小区设施改善建设,好多邻居开始主动承担公共事务了。

很多人说:就是穷抠。省那点钱。物业管理水平下降三个档次。我宁愿多交点钱,省心省力服务好。保洁保安维修公共水电环境绿化垃圾清运搂道清扫服务真好,一年只交2700元,向我们的小区物业人员致敬

我们市中心的多数小区除了两个打扫卫生的,没有物业机构,名义上由街道代管,水电气归各公司负责。每家每个月只交几块钱卫生费就行了。

业主自治是好,但问题来了,怎么向有需求的业主开发票?很多进入小区的公司也要发票,怎么解决?员工怎么发工资?

大家怎么看?

低层小区可以,高层不行,专业性太强,比如高层消防,电梯维保,强电弱电,高层二次供水等等居民自发搞不定

电梯维保费也是很大的,如果按标准,二次供水设备也是要定期清洗的

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评论列表

陆初雪

陆初雪

58
2025-05-12 09:19

[哭笑不得]物业把业主管的跟孙子似的。 [doge][doge]花钱找大爷。 [滑稽笑] 服务什么档次? 踢皮球专业。[狗头]就要钱积极。有点啥事只会推卸责任。

小邓邓 回复 05-15 15:44
为啥你会觉得被物业管了?

陆初雪 回复 小邓邓 05-15 16:01
[静静吃瓜] 为啥你觉得物业好?[抠鼻] 是不是因为会帮你去管那些你不喜欢的人?[doge][doge] 不守规矩但是又合法。 或者说不犯法[哭笑不得] 物业还是符合一部分利益的 。 [滑稽笑]

梵天

梵天

46
2025-05-11 22:44

你们小区是哪个省市区县的哪个街道的具体什么小区呢?说不出来就是放屁,就那点钱,还能井井有条,经判断,该事件属于上坟烧报纸,纯属糊弄鬼

陆初雪 回复 05-12 14:51
[静静吃瓜]那你说的无德业主是什么?[doge][doge] 是不是花钱买收拾的?[抠鼻] 这种还算对大多数人有好处。 所以大多数人也支持 [滑稽笑] 但是一个小区大多数都是这种人? 阁下该如何处理? 凭什么花钱还要被物业收拾。[并不简单] 你物业找的垃圾清扫只扫一些公共区域。[滑稽笑] 他们自己找的把门口放的垃圾也都会收走。 [抠鼻] 钱花的更少了。 还更顺心了。 [doge][doge]

陆初雪 回复 05-12 18:12
[静静吃瓜] 哦。 [抠鼻] 然后呢? 证明你们物业很有用? 没有你们[哭笑不得]这些业主就满大街拉屎了?[doge][doge]

15xxx92

15xxx92

42
2025-05-12 08:29

取消物业,大势所趋。

用户92xxx39 回复 05-16 17:06
一说取消物业,业主第一个站出来反对,你说怪不怪

15xxx92 回复 用户92xxx39 05-16 17:22
没看出来

风居住的街道

风居住的街道

25
2025-05-12 17:07

真正好的物业还是省心,有些人就以为人家打扫卫生,实际上还有设备管理维修,绿化养护,这些都是需要专业人员的,一般业主自治都缺乏相关意识,纯粹就是不想给钱

揽月九天 回复 05-15 21:33
就没见过好物业

货锅羊泯

货锅羊泯

17
2025-05-12 05:16

造谣生事也只配在这里发文章,信你个鬼。

水星

水星

17
2025-05-13 15:59

业主自治只适合老旧多层小区,清理一下垃圾就行了,高层肯定不行

A君

A君

13
2025-05-12 14:14

扫卫生与保安大叔上班工伤或猝死,谁负责赔偿???

爱吃萝丝 回复 05-12 16:00
一个月就省了二十多万物业费,节约起来的钱,每年猝死两个都赔得起

爱吃萝丝 回复 05-12 23:23
你在说什么?坐什么牢?哪怕没有了物业,当然还是谁瞎指挥,造成事故就抓谁!但是,只有保安保洁,顶多再加上水电工,就看看们,扫扫地,怎么就说到坐牢去了?

用户10xxx75

用户10xxx75

12
2025-05-12 21:24

成立业主委员会,按标准收物业费,把卫生,维修,治安,分别外包出去,合格继续用,不合格换公司,一年剩余的物业费返还业主

不忘初心 回复 05-13 12:59
你的方式很好,但总得来说,管理费用不低的,像文章中0.35元肯定不行,

用户16xxx90 回复 05-14 16:38
结果你或发现不过是物业换成了业委会,弄不好更狠

揽月九天

揽月九天

10
2025-05-15 21:32

哪个物业能按标准,还不如自己管

用户14xxx64

用户14xxx64

10
2025-05-11 20:09

怎么说呢反正小区怎么管理你们自己说了算用不用物业都是自由的

不忘初心

不忘初心

10
2025-05-11 17:23

好多邻居开始主动承担公共事务了。 不简单,

铁棒喇嘛 回复 05-12 21:33
[滑稽笑]

沙漠雄鹰

沙漠雄鹰

10
2025-05-13 12:39

别老是说物业贵,没本事买什么房,想白嫖那有这么好事,有这本事自己买地自己建房,有那个物业敢来收费

少女大便来二斤

少女大便来二斤

10
2025-05-13 09:15

物业费降了几乎五分之四,只能维持保洁、保安、绿化以及水电工工资,至于管理人员工资和小区设施改善建设就不用想了,这相当于必须有人志愿负责管理工作,需要小区设施改善建设还得另行筹款[得瑟]

来了来了

来了来了

7
2025-05-12 19:42

这玩意儿很难办,尽量收费标准,相应管理也会保持在一个较低的标准,满足不了的住户必然搬离。

V 魅约

V 魅约

7
2025-05-12 15:44

三毛五物业费就能伺候好各色各样的业主?

用户10xxx78

用户10xxx78

7
2025-05-12 15:46

物业费1.5元并不贵 二次供水 电梯 公共卫生 公共照明 绿化设施 0.35元怎么做到这些面面俱到 电梯 二次供水后期养护的费用可不小

用户10xxx43 回复 05-13 12:15
可能只看个门扫个地,

星空

星空

6
2025-05-12 15:32

确实有这种小区只要集资打扫卫生就行,我有个同事那小区就这样

平凡

平凡

6
2025-05-16 17:48

找个山洞居住,什么都不用。

李小龙

李小龙

5
2025-05-12 22:51

业主自治是完全不可能的事情,除非有个全职业委会机构,那就跟物业没多大区别换个机构管理而已。

低头前行

低头前行

5
2025-05-12 22:50

消防维保和电梯维保呢

劍氣长江

劍氣长江

5
2025-05-26 12:51

怎样可以赶走

爱好者233667

爱好者233667

4
2025-05-19 17:15

我们的物业什么都不理,说这管不了,那也管不了,只知道打电话叫交物业费,

lxg

lxg

4
2025-05-22 19:58

物业就是蛀虫,让他们滚蛋

L-

L-

3
2025-05-12 22:23

物业就是狗杂种

南旺村民

南旺村民

3
2025-05-12 19:07

支持你们这么干

天涯

天涯

3
2025-05-14 08:33

一群人以为 物业只扫个地 修个枝 ,都想取消,其实只是不想给钱

用户92xxx39

用户92xxx39

3
2025-05-16 17:06

一说取消物业,业主第一个站出来反对,你说怪不怪

用户96xxx55

用户96xxx55

2
2025-05-23 18:47

物业也是请专业的人来做的,你以为他们自己很专业?自己会去做?

政正

政正

2
2025-05-13 17:58

农村好像什么也没有,也是井然有序,

锡固

锡固

2
2025-05-12 20:57

有,但是很难,总有几个老鼠屎,后面不欢而散

标兄

标兄

2
2025-05-13 13:45

万恶的物业管理

用户62xxx46

用户62xxx46

2
2025-05-13 15:51

就想问一下,电梯出事了你负得起责吗?消防出事了你负得起责吗?所谓的自治,都是一个伪命题。

LiC

LiC

2
2025-05-13 15:20

物业流氓也请托了

忠伟

忠伟

1
2025-05-12 16:34

为什么不实行居委会管理?

不忘初心 回复 05-13 12:38
那么多小区,让居委会怎么管?

用户12xxx70

用户12xxx70

1
2025-05-12 17:00

没物业,小区秒变猪圈!!!

大那个大

大那个大

1
2025-05-12 20:40

物业费省了,房价赔了😂

tengjie123456 回复 05-13 07:02
你只有一套房子的话,房价50万跟500万有什么区别?

白云飘飘

白云飘飘

1
2025-05-13 14:43

现在的业主才真正的像个主人,以前物业才像主人,业主像孙子

小李

小李

1
2025-05-12 18:51

老旧小区物业代收水费,垃圾费,没法改智能水表又咋整?

用户20xxx25

用户20xxx25

1
2025-05-12 15:11

在学校做后勤,也就是物业的活,你们楼没各种泵?没消防?没监控?没门禁?那确实不用物业,就扫个地

山人墨客

山人墨客

1
2025-05-13 07:24

好多邻居开始主动承担公共事务了,指的是一起广场舞吧

孙sun

孙sun

1
2025-05-12 20:03

有些单位社区旧村改造的社区不知道怎么回事他们的物业费就很少

tengjie123456

tengjie123456

1
2025-05-13 07:05

我们这边10年以上的老小区基本上没有物业,新建的小区什么都不用管,收下物业费打扫一下卫生就好,到了十年以上,要维修维护的东西多了,物业就撤了

不忘初心 回复 tengjie123456 05-14 08:46
小区肯定要人管,关键让谁管,新小区就物管,老小区就居委简单管理了,只是现在的物管太嚣张跋扈

tengjie123456 回复 05-14 07:00
所以,新小区要物业管什么?打扫下卫生?管下门禁?买房除了大城市没办法,没得选,小城市就不要买高层了,高层要不了多久,就变成贫民窟了,开发商建设的时候一般就按着10年质保期标准来的,10年后要修要换的太多了,维护成本太高,没有物业要接手,有条件的搬走逃离了,没条件的硬撑着,拆迁是不可能的,好象住建部前几年有发文说禁止小县城建高层建筑,可能也有这方面的考量

六十而生

六十而生

1
2025-05-15 19:29

物业就是一个流盲组织

水星

水星

1
2025-05-18 13:41

你这10年期有依据吗?

用户10xxx04

用户10xxx04

1
2025-05-20 15:21

我哪里能行吗?

流浪的风

流浪的风

1
2025-05-24 04:54

物业肯定不专业,但是这些事需要有人管理,你想象一下,如果你是业委会,这些事让你无偿去操心管理,物业费让你去收,电梯坏了你去叫人,下水道不通了你去叫人,小区防火你去安排,各种破事你去协调,你愿意做吗?好多事情说着容易做着难,你问问街道办那些人,看看小区都要做多少事情,我举得例子还只是一小部分,别问我为啥觉得物业再不好也要有,因为我是业委会的[笑着哭]

薄荷小宝

薄荷小宝

1
2025-05-27 10:26

0.35元还要请保安?007工作制,一个月3000不到,还不交社保不涨工资的那种。我都怀疑你们这个钱够不够付垃圾清运费。

花年漫谈

花年漫谈

1
2025-05-13 17:37

正规物业公司是小区的脸面,没有正规物业公司的小区,看都不看!

tb92450182

tb92450182

2025-05-16 12:44

[静静吃瓜]公布哪个城市哪个小区,让大伙去学习,连公布都不敢,就当小编在YY,在挑衅离间拉仇恨,破坏和谐。

飞鸿呀

飞鸿呀

飞鸿呀