“白嫖成功了？”2017年，江苏一男子花了几十万装修开饭店，可是5年后生意正火时，房东突然不续租了！男子不想便宜房东，就把饭店的装修统统破坏掉！房东一气之下将男子告上法庭，索赔30多万！ “我砸的是我自己的东西，凭什么要我赔钱？”男子徐先生对房东大声质问道。 说起这件事，徐先生就一肚子怒火，他觉得自己这些年辛辛苦苦打拼，好不容易把饭店经营得红红火火，房东却突然变卦，不续租了，自己被逼到绝境才出此下策。 在徐先生看来：我花了几十万装修，房东说不租就不租了，那我宁愿把自己装修的东西全部砸掉，也不愿意留给房东。 可让他万万没想到的是，房东李先生竟会倒打一耙，将他告上了法庭，而他还成了理亏的一方。 时间回到2017年，当时徐先生干厨师已经攒下了一笔钱，他拿着这些继续准备自己开饭店。 多年的工作经验告诉他，寻找一个合适的门面房是非常重要的，后来他跑了一家又一家，终于，相中了李先生闲置的门面房。 经过商议，李先生决定将门面房租给徐先生，租期是五年，每年租金15万。至于续租的问题，则到期后再说。 租下房子后，徐先生为了吸引顾客，开始对房子风格进行装修，他亲自监工，从墙面装饰到吊顶颜色，每一处细节都不放过。 前前后后，他花了几十万，饭店终于装修好了。 徐先生厨艺精湛，在他的苦心经营下，饭店的生意也越来越好，几年下来，已经积累了一大批忠实的老顾客。 他心里盘算着，要长期经营下去，把把这家饭店做大做强。 然而五年后，徐先生找李先生续租时，李先生却表示不租了，徐先生以为李先生嫌租金低，表示可以提高租金。 可李先生的态度非常坚决，就是不租了，至于不租的原因，也没有明说。 这让徐先生非常不解和愤怒，他觉得房东是看上了自己的生意，打算自己干呢。那自己这么多年的努力积累的客户，还有花几十万装修的房子，岂不是白白送人了。 想到这里，徐先生的心里非常不平衡，于是在交租前一天，他找人将房子里的吊顶、楼梯这些都砸了，把房子弄得乱七八糟。 李先生来收房时，看到这个场景，顿时气得浑身发抖，毫不犹豫地将徐先生告上了法庭，索赔30多万。 在徐先生看来，他砸的是自己装修的部分，没理由赔钱。然而法院审判结果却让他大吃一惊。 法院审理后认为，按照法律和他们签的合同，租期满了徐先生应该把房子完好地还给李先生，可徐先生还的房子破破烂烂，不符合约定，所以得赔恢复房子原状的钱。 而且有证据证明，房子是徐先生弄坏的，另外合同里也写了徐先生不能拆那些装修的东西，他这么做违反了合同约定。 对于李先生要求的赔偿，房子修复费有专业评估是30多万，法院认可；房子修复需要时间，这段时间房子空着不能用，法院根据情况让徐先生按租金标准赔3个月的费用，也就是3.75万元。 再加上水电费，一共是34万多元，扣除徐先生之前交的1万元水电押金，他还得给李先生33万多元。 面对这样的结果，徐先生是万万不能接受的，他继续上诉，但二审维持原判了。 法官表示，现在租房子的人和房东在退租时经常因为各种问题闹矛盾，像徐先生这样，故意破坏房子的情况就是很典型的一种。 法律规定租期满了，租客要把房子按照约定的状态还给房东，如果租客故意弄坏房子，就得承担赔偿责任，但如果是正常使用产生的小损耗，租客是不用赔的。 而徐先生最大的错误便是忽视了合同的约定，最终，为自己的冲动行为付出了代价。
