今天小区里炸开了锅！
对门邻居买了房空置三年没住，最近回来准备装修，物业转头就找上门收物业费。
一算账，三年物业费整整8000块！
其实不少业主都嘀咕过这事儿，房子空着没住人，楼道灯都没按过开关，凭啥要交钱？
我特意查了查，物业小哥说得还真有依据。
民法典白纸黑字写着，房子交付后就算没装修没入住，物业费也得照交。
说白了，保安巡逻、电梯维护、绿化修剪这些公共资源，只要房子在小区里挂着门牌号，就默认摊上份子钱了。
你细品，这和手机卡欠费停机还得补月租一个道理，用不用是你的事，但套餐早就绑定了。
不过话又说回来，要是物业光收钱不干活，那咱也得较真不是？
王朗
哪章哪条哪款
梵天 回复 05-14 05:01
不合理的依据呢，依据你的认知吗？
梵天 回复 05-13 21:47
你认为法律法规不合理吗
假装忧国忧民
为什么没住也要收物业费，如果没住不收业务费，那第一家住进去的人得包了整个小区的物业费，假如是那种几千户的小区，第一家住进去的住户住一个月就得破产！
破心中魔难 回复 06-10 10:13
网上新闻，都是业主没住，物业撬门进去住，还强占不退。还有被邻居大妈养鸡的，物业也不管
安静的咸鸭蛋 回复 06-08 19:15
喂，你若去商店买衣服，店主说，这俩个月了都没有开张，就等着你的，你买的那件衣服，得加再上俩月我的房租，电费和我的工资。你还买吗？
东方
按居住面积交物业不合理，这不是财产税。按照公共面积公摊才行。
dd 回复 05-16 15:33
那别人一栋楼全是一个人的，和你一套房子交一样的物业费吗？[大笑]
dd 回复 05-16 15:34
他说的是按公共面积，也就是房子无论大小，交一样的物业费[大笑]这种方法，怎么想都是有钱人赚了没钱怎么买大房子？所以买最小的房子，交一样的物业费[点赞]
木头锤子
物业就是一个流氓组织
tb92450182
[静静吃瓜]物业测算运营成本后分摊到户，要是入住率不足三成，七成人不交费，物业要么跑路要么减配，买的房不住，不是土豪就是相信价值投资的小白鼠。
vhwzg
买房的就没一有脑子
vhwzg 回复 不吃画眉 05-27 09:21
现在存量就很多了，不用人新买供应
不吃画眉 回复 05-26 20:48
如果没人买你租谁的呢
二零二
取消物业刻不容缓！！！！
拭目 回复 06-23 16:45
规范和费用透明刻不容缓，物业肯定不能取消
db
物业只管了公共区域，只交公共区域的好了
db 回复 迷失的羊羔 05-16 03:16
有几个物业会公示？
迷失的羊羔 回复 05-15 11:54
同小区全一样的户型。1万的成本，➗户数也好，除面积也好，还能不一样？你知道物业费消耗在哪里吗？公共楼梯的照明，监控，电梯，晚上小区景观灯！电梯维保，高层水增压，绿化维护。就算人工全辞退，费用还是有的。
用户11xxx58
不存在上门要的，装修要去物业开装修证的。开证先交物业费
王哲七排
物业需要业主自己请，这样服务会好很多！
榴梿鸭 回复 05-17 16:28
有钱人大多抠门得要死。
半俗半雅半疯癫 回复 06-22 21:39
100个人都能意见统一请一家物业？只要有一个意见不统一，这事就得扯皮。
冬萍
不住最合理是少收物业费
梵天 回复 06-08 19:36
合理俩字怎么理解，占便宜就是合理，吃亏了就扬沙子
用户67xxxx87
交物业费不是啥问题，真正的矛盾是很多物业收了钱不办事，楼道灯坏了反映了一个星期都没人来修，这样的物业不要太多。
众生颠倒
虽然有些物业确实不行，不过大的来说物业费本来就是用于公共区域的管理维护保洁等等综合支出，你住不住并不影响物业开展工作和费用支出，也不影响你作为业主均摊整个小区物业费的责任。这就和你买车缴税一样，并不会因为你买车后放着不用，就不收你购置税。也不会因为你买车后天天用，购置税就给你翻十倍吧。
水晨
跟物业签合同了没有？有没有服务约定？
珈蓝寺听雨 回复 05-16 18:24
前期物业是开发商请来的，你成立业委会之前都是合法合规
正经的猫
你帮老板打工，稍有差错老板就可无数理由罚款、扣你钱！物业为业主的你服务、打工，工作做得再差，作为“老板”的你却拿它没半点办法，更别说罚款扣工资了！物业费还是得一分不少的交，服不服？这世界是不是很神奇！？
用户17xxx23
诉讼时效期三年，可以不用交。当然业主可能要反驳三年期间，物业没有通知过催缴业主或者物业催缴的证据是伪造的。
山花烂漫
以后房产税出台
清新致远
其实平时我们生活中有很多霸王条款或是非常不合理的规章制度！没办法啊！小胳膊扭不过大腿！
闲来无事
小区物业要跑路了，挨家挨户吓唬，不交如何如何，有害怕的就交了？我媳妇就怕了，两千多。半个月后物流没影了，我媳妇悔的呦
过好每一天
套内面积物业又没搞卫生，水电气都没用，管道也不需要物业维护，只交公摊面积的物业费。
老马哥
我新买的房子曾好几年没有入住，最后是物业费交70%，公摊电费全额。
海草二哥 回复 05-19 08:51
我房子闲置十多年，一直没装修，刚开始交了四年物业费，后来业主群里总反应水管隔三差五漏水，呼吁大家不交，就再一直没交，前两年催交，商量一直没入住，减免一点吧。回复公司没这种规定。那就先欠着吧。反正我也不住。我还是喜欢住农村大院子。
的是些人的是一 回复 05-31 10:40
我09年买的，11年交房，收房后开始交，我15年装修开始住，之前只交一半，公摊水电不用交。
嘿 螃蟹
房屋交付己属于业主财产，应交物业费，而没交付的房屋，房产商支付
飞鹰
应该减半 想暖气费可以报停 收一半基础费
为民
物业管理有改变的地方，房子没住人你物业给服务什么了，没人管理和有人管理有什么区别吗，不产生费用没用水电就不应该交费，
我就是
不住是半价。
fhfxugcju
在哪都一样，虽然不产生垃圾但是人家也给你看着了，真出了问题还是找物业！！
666
物业费收是正常 价格奇高就不正常
饭猫子
就如你只要挣钱，买东西就要缴税，那怕你一直宅家没享受公共服务。
榴梿鸭 回复 05-15 22:00
对！缴税里，还含有警察出警费和消防费。要不，让他们把自己家点着火，享受一下免费灭火的福利。
硅胶橡胶
为啥那么多人说物业是毒瘤？
梵天 回复 06-08 19:37
因为服务是收费的，不收费的话，那就是好人，一句话，有便宜不占王八蛋，占不到便宜就骂街
空白
你让物业把三年广告收入分成发一下，这个民法是有依据的
波澜不惊-我只是我
头几年有政策对空置房打折物业费的，好像5年？
卡卡
谁让它们来的，就找谁要钱，关业主什事
迷失的羊羔 回复 05-15 12:02
业主体验到服务啦！不清扫不看门不维护绿化，物业人都没有，也体验到服务啦！
中国青年男
这是国家新规，当然可以取消物业，小区自建，退休那多人全完可以选举
用户10xxx77
四线城市房子空了10年，打7折交了1万5千多的物业费[捂脸哭]
海草二哥 回复 05-19 08:53
我房子闲置十多年，一直没装修，刚开始交了四年物业费，后来业主群里总反应水管隔三差五漏水，呼吁大家不交，就再一直没交，前两年催交，商量一直没入住，减免一点吧。回复公司没这种规定。那就先欠着吧。反正我也不住。我还是喜欢住农村大院子。
博爱
坚决支持取消物业😡😡😡
平平安安
小心一点哦，我年年交物业费，但小区监控全部坏了，电瓶车里的电瓶被偷了。物业屁解释也没有。要不是电瓶被偷，还不知道监控全坏？
一街丑丑男
交房了就开始交物业费，你十年没住也得每个月都交物业费
用户10xxx64
民法典那条那款写着，房子不住物业费一样要交？
心如态
当事双方又没有达成买卖合同，为啥交？
用户64xxx97
交个屁
洋葱过敏
物业都是黑社会一样
梵天 回复 06-08 19:38
嗯，你家肯定让黑社会给霍霍过
fhfxugcju
还是物业挣钱！！
书剑留香
你疯了，居然敢跟物业较真
正经的猫
你帮老板打工，稍有差错老板就可无数理由罚款、扣你钱！物业为业主的你服务、打工，工作做得再差，作为“老板”的你却拿它没半点办法，更别说罚款扣工资了！服不服？这世界是不是很神奇！？
掌门师兄
交了房，签了物业服务协议，就开始缴物业费了。
用户10xxx41
只收公摊部分比较合理
用户10xxx29
这个没毛病
百姓
取消物业吧