万科现在最大的问题不是今年有800亿的资金缺口，即便是万科动用了所有的资源，把这800亿的资金缺口给全部堵上了，问题是明年呢？明年依然有大量到期的债务需要偿还，更何况今年这800亿债务如果不全是靠销售回款，还有很多是借款的话，到了明年依然要还，而且还是连本带利的去还。现如今万科最大的尴尬是虽然手握大量的资产，但是变现实在是太难了。即便是王石重返万科，这些问题也是很难解决的。
有网友表示：
问题在于一元钱的本钱贷款做一万元的生意，行情好的时候能快速发财，行情一有风吹草动一地鸡毛，就算破产倒霉的是银行是股民。
讲真，当年柳传志复出把联想复活了，王石也有可能，第一代企业家活的不多，把所有责任说是王石和郁亮管理团队贪污这不现实，不是万科一家地产出问题，是基本上所有大的地产都出问题，这就不是单子企业的责任。
姚老板现在虽然麻烦缠身、但当时真是高手他一定知道万科这些职业经理人是一帮硕鼠，硬闯万科的门真相大白于天下、不但万科管理层还有很多官员也会去踩缝纫机！姚老板不是真想打开万科大门、闯一下万科的门获得巨大利益才是目的。他故技重演出击南玻、格力太高估自己！这样下去多少蛀虫贪官污吏彷徨不安，民又怎样能斗得过官。
对此，大家怎么看呐？
茂名的大韭菜
买得起已经上车了，买不起再降价也没用。
理性讨论问题不带嘛人的 回复 05-31 18:16
降价百分之五十以上，还是又有一部分人愿意上车的。。。降价七成，更多人上车。。。现在整体降了三成左右吧，每年还是有销量的。
用户14xxx87
开发商只给富人盖房子。穷人看不上。现在的房子，富人不买，穷人买不起。开发商只有破产一条路！
小月亮 回复 06-01 21:27
你以为开发商不想降。恒大，碧桂园，融创都已经陨落，万科也已经摇摇欲坠。那个不是行业的龙头。他们的固定资产少吗。他们算不清楚盖个房子需要用多少钢筋水泥和人工吗。
ZXY88
企业家泡女明星企业必死
劉文輝
万科，在医院icu全力抢救的八旬老人！
游戏人间
其实没人在救房地产，还不都是为了脱身，都知道房地产没大意思啦，高能耗能是主流吗？现在都在节能减排，靠房地产就丢脸了。靠科技创新才是主流。
砖家添规加则有一套
钱都分了，账上全是欠账，要不是房价蹭蹭涨，企业压根转不下去。不良企业都是玩金融高手。银行债务抗风险评估都是睁眼瞎，银行应该负连带责任。
framework
现在买万科期房，房款给了，钱立马拿去还债。房子那什么钱来盖，那是以后的事。但是肯定的是，质量不堪。
阳光胖哥
把买的土地赶快卖了吧
用户17xxx34 回复 05-31 22:00
没人接盘
用户10xxx77
王石回来也没用，时代变了，非人力所能也！
路漫漫其修远兮
所有企业负债率都不应该超过50%，过高的负债，一旦营收不利，立马就危机四伏！着急变现的时候固定资产都会缩水打折！贷款的时候又千方百计夸大资产！又拖欠供应商货款！多少公司已经资不抵债了还在捶死挣扎！一旦破产又是一个个经济核弹！
蓝鲸的海
买得起的买了 买不起的 给他10年也买不起 盘活是可能的 但是不要靠这些买不起的人 因为他们也背不起房贷 另想办法吧 或者贷款放宽到50年 付5万就给现房 再搞那种高付没看到房的 这买不起的人他还敢去买那是有点难的 毕竟兜里没有那里来的胆量 有胆量的 他负数都敢买 也早都买了 不止一套 这就是两个极端 买不起的也没有钱 买得起的又不缺钱 反正我就是买不起 是狗熊不是英雄 认了吧
追梦人
我认为万科还是有机会的，1，国家100%救房地产，万科是头部房企，又有国资背景。2，现在房地产低迷，势必造成大量房地产企业倒闭退出或者转型。3，过几年剩下10-20%房企活下来，瓜分全国市场，但利润率不会像以前那么高。挺过这两年，万科前途一片光明。
用户10xxx50 回复 06-01 10:33
您的认为？新近万科位于北京房山区20套商业住宅。以0.95不到1万平方出售。要现金全款交易。这资金紧张这地步！救起来难了！！
用户10xxx92
自从执行房地联动价 三条红线基本除了央企房地产公司外所有房产公司都被判了死刑 就是缓几年而已！
用户10xxx92
一帮职业经理人打劫股东。
shuren2013
瞎操心，碧桂园和融创都没倒下！
雨夜带刀不带伞
这个行情是不人力能左右的，再说他也只是一个职业经理人，回来也不是曾经的那个他了，市场形势已经变了，以前躺着就把钱给赚了，现在就是跪着也得亏。
习惯孤独
这个老王估计也会暴雷
用户10xxx84
前两天说房地产有回暖准备提价
用户10xxx64
就是感觉和网贷一个模式，不怕你还钱，反正永远跟不上利益增长的速度！
顺通
所有行业都一个样
1900.
瞎几把扯淡，王石不走，万科不会是这样
看看就好
你看他瘦的，哈哈😊😊😊😊！
175xxx
房地产是许家印的骚操作搞起来的，万科等地产企业算个毛
往事如烟
大公司大老板都欠债没钱，老百姓也没钱，钱都去哪里了？
无极限
呵呵，继续涨价，继续捂盘。
格格巫
老板要走人，得先把公司搞垮，不然钱怎么带得走？
春秋冬夏
抓人啊最关键！！！
用户25xxx53
就是这帮管理层把利益都塞个人口袋里去了
用户10xxx50
请看万科的公开信息！万科位于北京房山区20套商业住宅。以0.95万不到1万平方价格出售。要求全款现金半年支付完。都这卖法了？看来现金流紧张到何种程度。这价够精装修及当时拿地的钱吗？
明王至尊
和我有一毛钱关系吗？
D L M
万科里面的精明人早就赚够，公司死活无所谓，百万年薪能拿继续拿
李磊
没有哪个成熟行业30%以上利润，房价跌了30%，可想而知
用户65xxx15 回复 06-02 00:31
房子成本算10000每平米，现在深圳平均房价3万多，为什么房子不能赚钱，钱都是谁赚了？
用户10xxx08
房地产太黑太复杂，最终的利润率太低，负债又高，不要说跌价，就是业务不饱满都会亏损，数额又大，很难有救的
用户10xxx51
当年和某某抬高房价，让百姓苦不堪言，天地轮回
用户10xxx13
七八年前就喊着活下去，后来地产下行，还以为他们战略做的很好呢，想不到窟窿那么大，口号都是笑话