从成交量维度看，深圳楼市卖得比较不错的房子，主要分为几类。
1、体量比较大的社区。比如桃源村、星海名城、壹城中心、华润城等，从刚需盘到改善盘，单价从几万从十几万不等，基本上每个区域都有对应的成熟社区，因为放盘量大，成交量占比一直以来都比较高。
2、热门板块的品质次新。像华侨城、科技园、前海、宝中等，这些都是受中产家庭青睐的热门片区，3-4房已成为当前改善主流户型。因为地段好、配套全、楼龄新，这类房子的流动性中长期来看都会不错。
3、租售比较高的小区。主要集中在老城区，或者个别公寓产品，这类房子长期没有涨价预期，但因为这几年房价回调幅度大，月供和租金的差距已经逐步缩小，总能收获一波购买力。
说明刚需买房、改善换房的需求仍在释放，部分买家正趁势捡漏，市场基本面还在，只是步入调整期。
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