“这物业专门欺负老实人？”天津一女子以160万购得快300平米别墅，入住后被要求支付52.6万物业费，还说这是之前业主拖欠的9万物业费以及40多万滞纳金，女子不愿意承担上一个业主的债务，物业就断水断电，还把女子告上了法庭，法院两次判决引人注目。
张大姐花了160万买了套快300平米的别墅，本想好好享受晚年生活。可刚住进去，物业就找上门来，说她得替前房主交52.6万的欠费，这里面有物业费9万，还有滞纳金40多万。张大姐一听就炸了，说：“我买的是房子，又不是债务！”但物业不依不饶，说谁住进来谁就得还钱。张大姐当然不愿意，结果物业就把水电给停了，家里乱成一锅粥。没办法，张大姐只好把物业告上了法院。
这案子主要就是讨论：新房主到底要不要替前房主交物业费？法院看了看情况，说虽然法拍房有点特殊，但张大姐拍房子的时候是知道有物业费这档子事的，所以物业费9万得她出。不过滞纳金是惩罚前房主的，跟张大姐没关系，就不用她交了。一审就这么判了，物业不服气，又上诉，结果二审还是维持原判。法院两次都说张大姐不用交滞纳金，只要还上原来的欠费就行。这事儿虽然解决了，但也给大家提了个醒：买法院拍卖的房子可得小心，合同里的条款和房子的债务得弄清楚。
