楼市的下半场其实非常清晰：
过去，人多房少，资源稀缺。于是限购、限贷、限价政策频出，目标是想让“居者有其屋”。这个阶段追求的是“量”，批量化、同质化的房子涌现。
现在，底层逻辑变了，核心词是——市场化。
去年以来，各地核心城市之所以地王频出，正是因为限价放开，开发商有了提升产品力、打造更高价值产品的空间和动力。就像座机到手机再到智能手机的升级，每一次革新都能激发新的购买力。
还有城市放开限购、限售。购买力不再局限于本地，高净值人群可以在全国范围内挑选城市、地段和优质产品。
所以，未来房价涨价的逻辑，一定是回归供需，分化加剧。这意味着，闭眼买房的时代彻底结束。未来，多套普宅不如有一套好房。
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