贵阳，7旬男子的2个未婚姑姑先后去世，他想继承姑姑房产，不料，保姆拿出遗嘱和公证文件，说房子归她所有，男子气的直呼：农夫与蛇，我雇她照顾姑姑，她反咬我一口，我是姑姑唯一的亲人，房子就该是我的。之后，男子将保姆告上法院，要继承姑姑房产，法院判决，他无法认可。 8月1日光明网报道，70多岁的李大爷为了能继承姑姑留下的房子，和曾经照顾姑姑的保姆起了纠纷。 李大爷有两个姑姑，一生未婚未育，晚年时候，没有人照顾。李大爷那时候事业正是发展时期，实在抽不开身照顾姑姑。 于是，他想起认识的女子吴某，是苗族人，他看她老实，觉得人可靠，就和她说了让她照顾姑姑。 试用了一段时间，李大爷发现吴某尽心尽力，便和吴某约定照顾姑姑相关事宜，还约定每月给她30元工资。 李大爷还给吴某办了社 保、医 保、城镇户口，吴某也是尽责，对李大爷姑姑一照顾就是十多年。 2017年，李大爷的姑姑去世了，矛盾也在这时爆发了。 李大爷本以为自己作为姑姑唯一的亲人，能继承姑姑的房产，结果，半路杀出一个保姆吴某，要跟他争房产。 姑姑去世后，李大爷发现吴某不仅收走了姑姑的死亡证明，还拿出一份公证过的《遗赠抚养协议》。 吴某声称，姑姑生前已经立下遗嘱，把虎门巷的一套公寓留给了她。 李大爷注意到，协议里约定：保姆取得房产证后60天内必须办手续，逾期视为放弃，遗产按照法定继承处理。 李大爷算了一下，从2017年到如今，多少个60天都过去了，吴某根本没办过户。 不动产中心也说，这房子在姑姑名下，保姆永远办不了过户，就算有遗嘱也办不了。 李大爷觉得自己是姑姑唯一的亲人，自己才是合法继承人，保姆就是“强占”了姑姑的房子。 为此，李大爷想继承姑姑的房子，可是，他带着物品去房子那里准备搬入，但被吴某与其家人阻止，让他去法院解决。 2025年初，李大爷将保姆吴某告上法院，要求继承姑姑房产。 1、法院认为，姑姑与保姆签订的《遗赠抚养协议》经过公证，具有法律效力。 《民法典》第1158条规定：自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。 正常来说，保姆对姑姑尽到了抚养义务，且协议是在双方真实意思的情况下签订，协议有效。 《民法典》第188条规定，诉讼时效为3年。 姑姑是2017年去世，李大爷在姑姑去世后多年才起诉，法院认为已超过诉讼时效。 因此，法院驳回了李大爷的诉求。 2、李大爷认为协议中规定：吴某需要在取得产权证后60天内办理手续，逾期视为放弃，所以，房子不该归保姆，是这样吗？ 第一，李大爷无法定继承权。 《民法典》第1127条规定，法定继承人分为：第一顺序：配偶、子女、父母； 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 李大爷是侄子，不在法定继承顺序内，无权继承姑姑的遗产。 就算姑姑没有立遗嘱或者遗赠协议，李大爷作为侄子仍无法定继承权。 虽然，李大爷是姑姑唯一的亲人，但是，从法律上他不属于法定继承人。 第二，保姆逾期未办证，不导致协议无效。 就算吴某未按时办证，只要她履行了主要扶养义务，如长期照料姑姑，协议仍有效。 李老伯需证明吴某未履行义务，而非仅以“未办证”为由主张权利。 如果，保姆吴某未履行扶养义务，姑姑或其法定继承人可主张解除遗赠协议，但逾期未办证本身不构成自动放弃。 不过，根据协议条款，吴某需在取得产权证后60天内办理过户手续，逾期视为放弃遗赠。由于房屋仍登记在姑姑名下，吴某的居住行为可能被认定为“无权占有”，但需通过法律程序确认其权利状态。 这件事的矛盾点在于，保姆没有办理过户，但实际居住房屋，而李大爷作为侄子没有法定继承权，他想继承姑姑房子，还受诉讼时效限制，维权难度比较大。 3、遗赠优先于法定继承。 《民法典》第1123条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 李老伯的姑姑与保姆吴某签订了经公证的《遗赠扶养协议》，明确约定吴某承担生养死葬义务后继承房屋。 该遗赠协议效力优先于法定继承，李老伯作为侄子，非法定继承人，无权主张房屋归属。 有人说，也理解这种事情，对于老人来讲，他对身边的人特别依恋，谁对她好，她就把财产留给谁，想不了那么多你是她的儿女还是侄子，即便有血脉，你不到跟前照顾关心有啥用？ 关注@福康说法 从日常点滴学法律，生活安稳更有底
