关于房价下跌,网上经常有人高喊:“跌,一线跌到白菜价才好。”
听起来很解气对吧?但事实是:房价下跌,受伤的是普通老百姓。对绝大多数家庭来说,房价,真的跌不起了。
2021年至今的这轮房价下跌,幅度到底有多大?有数据统计,目前全国主要城市的房价中位数,较高点累计跌幅超30%。以一线城市的二手房价为例:
北京累计-29.5%,回到2016年8月
上海累计-30.6%,回到2016年3月
广州累计-32.9%,回到2017年2月
深圳累计-39.3%,回到2016年7月
香港累计-28.8%,回到2015年1月
像南京、重庆、郑州等二线城市,平均跌幅40%左右;惠州、廊坊、南通等这些一线周边城市更惨,普遍跌50%以上。
另一个冰冷的数据是:从1998年至2024年,全国一共卖了约2.59亿套商品房。其中,约1.36亿套是在2016年暴涨之后的8年里卖出的,占比超过一半。如今整体房价回到2016年水平,意味着这超过一半的有房家庭,大部分站在了房价的高岗上。
刚需与改善群体,成为最无辜的“炮灰”。他们不是炒房客,而是拼尽全力工作、省吃俭用攒下首付的普通人。押上全部身家,只为在城市拥有一方立足之地。如今房价下跌,首付打水漂,房贷却如影随形。小红书、知乎上,到处都是哭诉的:“不仅首付跌没了,多年利息也搭进去,等于这些年都白干了。”
时代的一粒沙,落在每个人头上,都是一座山。对绝大多数家庭来说,房价,真的跌不起了。
志凯
高房价就像高悬的剑是最危险的,只有把高度降下来,风险才能降低!
海豚
房价不是你想不跌就不跌的,你想不跌可以啊,你先快点掏空家底多给点钱多买点多做贡献稳住啊,别人卖50万一套,你直接给100万买下来稳住。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。
大明
出现怪事了!市里房价都跌了!下面的县城很坚挺。没跌。操什么操作。!!
用户10xxx16
分地方,抄房地产挣大钱来山东稳如泰山,山东人多市场大,就算下跌你看山东的少之又少
用户10xxx70
跌条毛,城区的还在涨。那里偏远效区就下降些骗下小孩
幸运金2023
有房的毕竟是少数,贷款的更少
用户10xxx47
有房的是少数?